Как правильно указать банк в договоре купли-продажи при использовании ипотеки?

Приобретаем квартиру в ипотеку. В предварительном договоре купли-продажи нет понятия задаток или аванс, а есть часть денежныхсредств, находящихся на руках и остальная сумма, кредитуемая банком. Есть ли риск потерять внесённые денежные средства, находящиеся на руках, при заключении предварительного договора, если в дальнейшем банк откажет в ипотеке?

Помогите пожалуйста найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры с использованием кредитных средств (ипотека сбербанк)

Я продаю недвижимость по ДКП с использованием покупателем кредита и части собственных средств. Кредитные средства обеспечивает при расчёту по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием номинального счёта ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". В договоре говорится: "Бенефициантом в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель." Вопрос. Могу ли я оговорить в ДКП, что после регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Заёмщику, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости. Ипотечные денежные средства размещённые на номинальном счёте ООО "Центр недвижимости от Сбербанка". должны быть перечислены на мой личный счёт в ПАО Сбербанк России. Спасибо.

При оформлении ипотеки будет использован Материнский капитал в качестве средств для погашения кредита (первоначального взноса). Нужно ли указывать использование мат. капитала при составлении предварительного договора купли-продажи, который требует банк? Или это будет указано в кредитном договоре, а в ДКП указать только использование кредитных средств?

Просим вас помочь оценить наши риски как продавца квартиры: а) в части получения денежных средств б) в части взимания налога на доходы с суммы свыше 1-го млн. Текст ДКП (предлагаемы Сбербанком следующий: 2.1.2. Стоимость Объекта составляет 1 000 000 (один миллион) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. 2.1.3. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Объекта: Расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка. Часть стоимости оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя. Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств в сумме 3 800 000 (Три миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, предоставляемых Покупателю Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» , ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, КПП 775003035, расчетный счет № 30301810800006003800 в ОАО «Сбербанк России», к/с № 30101810400000000225 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525225, местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, почтовый адрес: 119019, г. (далее-Банк) в соответствии с Кредитным договором, заключенным в СДО №. За счет кредитных денежных средств оплачивается приобретение Объекта недвижимости с неотделимыми улучшениями Объекта недвижимости. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и его ипотеки в силу закона в пользу Банка в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.1.4. С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. При регистрации права собственности Покупателя на Объект одновременно подлежит регистрации право залога (ипотеки) Объекта. Залогодержателем является ОАО «Сбербанк России» как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а Залогодателем – Покупатель. Права Залогодержателя (Банка) согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. удостоверяются Закладной.

Нужно ли при составлении брачного контракта указывать адрес покупаемой квартире в ипотеку для банка? Или указать всё имущество купленное после составления брачного договора? Данный брачный договор требуется для ипотеки сбербанка сам сбербанк ответить на этот вопрос затрудняется.

Был приобретен товар в торговой организации с использованием заемных денежный средств в банке (заключен договор купли - продажи и кредитный договор). По решению суда договор купли - продажи расторгнут на основании 450 ГК РФ, а кредитный договор расторгнут на основании ст. 451 ГК РФ. Какие последствия расторжения кредитного договора? Должна ли я банку выплатить денежные средства по кредитному договору?

День добрый! Подскажите как правильно написать расписку о получение денежных средств, если основная сумма была через кредитный договор (ипотека). как правильно прописать все нюансы (нужно ли где-то указывать что расчет производился с использование индивидуального сейфа и все такое). ПОМОГИТЕ ПЛИЗЗЗ,,,

Можно ли составить предварительный договор о купли-продажи квартиры по ипотеке на следующих условиях: стоимость квартиры 1 450 000 руб. В тексте договора будет прописано: 220 000 руб. оплачиваются за счет собственных средств покупателя, 780000 руб. за счет кредитных средств банка, 450 000 руб. на улучшение жилищных условий кредитными средствами банка. (ипотека в Сбербанке выдавалась на приобретение готового жилья - квартира сейчас в предчистовой отделке).

Решили взять ипотеку. Получли одобрение., заключили кредитный договор, заключили договор купли продажи квартиры, оформили право собственности на себя, чтобы банк перевел денежные средства. И тут банк оиказывает в ипотеке. Я в стоп листе банка оказывается! Что делать?