Как получить перерасчет за коммунальные услуги от собственника квартиры, если договор аренды предусматривает оплату только по счетчикам, но арендатор платил за все затраты?

• г. Екатеринбург

Можно ли получить ареодатору перерасчет за коммунальные услуги от собственрика квартиры, если в договоре аренды указана оплата арендатором только за счетчики, а по факту арендатор оплачивал все коммунальные платежи по требованию собственника на протяжении полутора лет?

Преамбула:

Я арендую квартиру с декабря 2020 г. с собственником договора заключен договор.

Мною внесен депозит в размере ежем. Платежа, согласно договору он возвращается при выезде (если что-то я повредила, компенсируется за счет депозита), если я прожила более 11 мес.

Мною принято решение съехать с квартиры, предупредила собственника тоже за месяц согласно договору.

Сегодня мне нужно произвести расчет за оставшийся месяц.

Вопрос:

Перед выездом я решила перечитать договор на аренду и обнаружила, что согласно нему по коммунальным платежам я должна была компенсировать только затраты на счетчики (вода и электричество) и дои. расходы (интернет, тв). А по факту на протяжении всего этого времени я платила полную сумму (включая отопление и газ). Собственник молчал. В объявлении к квартире было указано, что оплата только по счетчикам, но после первого месяца аренды, собственник прислпл мне сумму платежа, меня смутило, что в него включены все затраты, но мне почему-то стпло неудобно, я подумала, может я невнимательная. И на протяжении всего этого времени исправно платила.

Есть ли у меня сейчас право на перерасчет и имеет ли право собственник сейчас этот перерасчет не делать, аргументируя "сама виновата", и на что я могу опираться?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Арендодателем нарушены условия договора, что является нарушением ст.309 и ст.310 ГК РФ. Направляйте досудебную претензию арендодателю.

Спросить

Вам стоит направить досудебную претензию. Если сумма излишних переводов рассчитана и подтверждается, то вполне можно взыскать как неосновательное обогащение (1102)

Исковое только нужно мотивировать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 132 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 287 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
406
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 345 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
504
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 540 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 311 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
350
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
289
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 144 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
275
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 763 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
414
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
263
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 865 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
149
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 489 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.6 49 093 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 604 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
478
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
381
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 506 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 244 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 780 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
показать ещё