Как получить перерасчет за коммунальные услуги от собственника квартиры, если договор аренды предусматривает оплату только по счетчикам, но арендатор платил за все затраты?
Можно ли получить ареодатору перерасчет за коммунальные услуги от собственрика квартиры, если в договоре аренды указана оплата арендатором только за счетчики, а по факту арендатор оплачивал все коммунальные платежи по требованию собственника на протяжении полутора лет?
Преамбула:
Я арендую квартиру с декабря 2020 г. с собственником договора заключен договор.
Мною внесен депозит в размере ежем. Платежа, согласно договору он возвращается при выезде (если что-то я повредила, компенсируется за счет депозита), если я прожила более 11 мес.
Мною принято решение съехать с квартиры, предупредила собственника тоже за месяц согласно договору.
Сегодня мне нужно произвести расчет за оставшийся месяц.
Вопрос:
Перед выездом я решила перечитать договор на аренду и обнаружила, что согласно нему по коммунальным платежам я должна была компенсировать только затраты на счетчики (вода и электричество) и дои. расходы (интернет, тв). А по факту на протяжении всего этого времени я платила полную сумму (включая отопление и газ). Собственник молчал. В объявлении к квартире было указано, что оплата только по счетчикам, но после первого месяца аренды, собственник прислпл мне сумму платежа, меня смутило, что в него включены все затраты, но мне почему-то стпло неудобно, я подумала, может я невнимательная. И на протяжении всего этого времени исправно платила.
Есть ли у меня сейчас право на перерасчет и имеет ли право собственник сейчас этот перерасчет не делать, аргументируя "сама виновата", и на что я могу опираться?
Заранее спасибо.
Добрый день!
Арендодателем нарушены условия договора, что является нарушением ст.309 и ст.310 ГК РФ. Направляйте досудебную претензию арендодателю.
СпроситьВам стоит направить досудебную претензию. Если сумма излишних переводов рассчитана и подтверждается, то вполне можно взыскать как неосновательное обогащение (1102)
Исковое только нужно мотивировать.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 132 из 47 431 Поиск Регистрация
Возврат гарантийного депозита при окончании срока аренды - как защитить свои права.
Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей
Как вернуть депозит за аренду квартиры, если арендодатель уклоняется от этого?
Вопросы о сроке оповещения арендатора и страховом депозите в арендном договоре на 12 месяцев.
Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?
Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры
Не получил полный возврат страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды - что делать?
