Развиваем тему - развод с несовершеннолетним ребенком и двумя квартирами в браке

199₽ VIP

Здравствуйте, Александра! Если супруги не поделят имущество брачным договором (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) либо соглашением о разделе общего совместно нажитого имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), но в этом случае по ипотечной квартире в силу ст.346 ГК РФ зарегистрировать право в Росреестре получится не ранее прекращения ипотеки либо при наличии согласия залогодержателя, то вопрос может быть разрешен судом вне зависимости от наличия ипотеки в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ). Согласно п.2 ст.45 и п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ общие долги делятся пропорционально присужденным долям.

Здравствуйте Александра

То, что ипотечная квартира оформлена на мужа, не имеет значения, так как является имуществом подлежащим разделу так же. Если не поделите по соглашению между собой, то через суд доли в 2 х квартирах могут быть признаны равными. Суд с учетом интересов ребенка может жене присудить большую долю

Долги перед банком тоже делятся .

Как говорит закон: В соответствии с п.15-17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

______

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов

________

Здравствуйте Александра!

Объясняю Вам!

Из Вашего вопроса вытекает, что Вас, в основном беспокоит вопрос раздела ипотечной квартиры.

Оформление договора об ипотечном кредите в соответствии с Главой II. Заключение договора об ипотеке ГК РФ не связывает права членов семьи на раздел совместно нажитого имущества

Законодательство защищает права тех, кто не может получать собственный доход вследствие, например, ухода за несовершеннолетним. Семейный кодекс РФ в ч. 3 ст. 34 закрепляет права таких лиц на общее имущество.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

При этом, если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита и внесение изменений в соответствующий кредитный договор. При этом, по нормам ч.2 ст.391. Условия и форма перевода долга ГК РФ и ч.1 ст.450. Основания изменения и расторжения договора ГК РФ супруги не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия банка-кредитора.

Александра, доброго утра!

Супруги сами вправе определить порядок раздела общего имущества нажитого в браке соглашением о разделе общего совместно нажитого имущества, ст.38-39 СК РФ. Соглашение нужно согласовать с кредитором - у которого были получены деньги по ипотеке.

В соглашении можете указать, что жена и ребенок будут жить в ипотечной квартире и другие необходимые вам условия раздела имущества.

Если не будет согласия между супругами и соглашения о разделе общего совместно нажитого имущества, то вопрос можно решить в судебном порядке, подав иск в суд.

Ну а там, как суд решит, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и требований законодательства. В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Совместное имущество между супругами при разводе делится в равных частях.

Ипотечная квартира не делится, она пока в залоге у банка.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

- см. 34, 38, 39, 45 СК РФ.