Если да, то на каком основании, если нет, то тоже, на каком основании?

Здраавствуйте.

Итак, ситуация: Некто, назовем его Иванов, приватизировал свою квартиру в г Зеленограде (свидетельство о собственности от 10.12.1996 г) Получив свидетельство на руки он 15.12.96 заключает договор мены двух приватизированных комнат в Москве на ПРАВО НАЙМА своей, якобы неприватизированной квартиры с женщиной-алкоголичкой с несовершеннолетней дочерью. Затем он прописывается в эти комнаты в Москве и, как собственник, продает эти комнаты в январе 1997. Женщина с ребенком выписывается из Москвы, но в Зеленограде ее не прописывают по обменному ордеру, поскольку квартира - собственность Иванова., Затем (в феврале 1997) Иванов продает и свою квартиру в Зеленограде (как мне кажется совершенно законно) и исчезает из поля Зрения. Летом 1997 г. было возбуждено уголовное дело по факту мошеничества, но через полгода приостановлено ввиду невозможности найти ответчика.

В 2002 г мать девочки лишили родительских прав и органы опеки обратились в суд с целью восстановить права собственности ребенка.

Прошу Вас разъяснить мне следующие вопросы:

1-В случае признания сделки недействительной, стороны должны быть возвращены в исходное состояние - на дату сделки (15.12.96) или на сегодняшний день.?

2-имеет ли истец законное право требовать признания недействительными сделок купли продажи с квартирой Иванова в Зеленограде в феврале 97 г и всех последующих сделок по этой квартире? Если да, то на каком основании, если нет, то тоже, на каком основании?

С уважением, Алексей, нынешний владелец этой квартиры в Зеленограде.