Фонд капитального ремонта выставил долг новому собственнику - правомерно ли это?

Правомерно. Истечение срока исковой давности говорит только о том, что этот долг не взыщут через суд. Сам долг никуда не спишется и не аннулируется и будет отражен в лицевом счёте.

Да,он имеет право и новому собственнику нужно подать возражение и так же просить о применении норм ст.196 ГК РФ (срок давности)

Добрый день.

Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. При этом ЖК РФ не ставит возможность перехода долга по уплате взносов на капитальный ремонт в зависимость от знания нового собственника о существовании неисполненной обязанности.

Вы тоже можете применить срок исковой давности. Но есть один нюанс: это можно сделать только в ходе судебного разбирательства. То есть фонд капремонта должен подать заявление в суд, чтобы взыскать задолженность.

Позиция Фонда бредовая и противоречит действующему законодательству. Пусть попробуют с таким иском - суд на смех их поднимет.

ФКР полагает, что для нового собственника начинается истечение нового срока с момента возникновения права на помещение и долг подлежит взысканию в судебном порядке.