Председатель ТСЖ использует колясочную как приют для бездомных котят - что делать в такой ситуации?.

Добрый день.

Действия председателя носят незаконный характер.

Под колясочной понимается элемент входной группы дома, который служит для цели хранения детских и уличных кресел-колясок. Об этом сказано в пункте 5.1.2 СП 31-107-2004. "Колясочная" обслуживает не конкретную квартиру или председателя, а все квартиры в доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ).

Пользоваться колясочной могут все собственники помещений в доме. Однако конкретный порядок пользования может быть определен общим собранием дома, ане председателем.

По своим признакам колясочная относится к общедомовому имуществу.

Назначение колясочной указано в СП, то есть в строительных нормах. В разделе 1 СП сказано, что этот документ применяется для проектирования домов. Только для проектирования.

В статье 55.24 Градостроительного кодекса сказано, что эксплуатация дома осуществляется в строгом соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и другими нормативно-правовыми актами. СП касается только проектной документации, но не порядка эксплуатации дома.

Отсюда вывод: если колясочная и ее назначение определены проектной документацией Вашего дома, то использовать колясочную можно только для размещения колясок.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ:

Обратиться письменно к участковому, желательно коллективную жалобу написать. Полиция обязана отреагировать и дать вам письменный ответ.

1. Если беседа прошла без результатов, то пишите повторную жалобу. При первом обращении проведут беседу, при повторном оштрафуют от 500 рублей до 3000 рублей.

2. Можете обратиться в органы защиты животных и пояснить им ситуацию, возможно животным требуется помощь (возможно и председателю).

3. Напишите жалобу в Роспотребнадзор, сотрудники могут выехать, сделать запись в документе, который останется у вас.

4. Напишите жалобу в Прокуратуру.

5. Все документы, собранные по обращениям, буду полезны для обращения в суд. Кроме того, аудио-видео запись, свидетельские показания других соседей. А в суде можете потребовать расходы на адвоката.

Не имеет такого права.

Можно пожаловаться в Роспотребнадзор.

Жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Деятельность по обращению с животными без владельцев включает в себя:

- отлов бездомных животных

- их содержание (в том числе лечение, вакцинацию, стерилизацию)

- возврат на прежние места их обитания и иные мероприятия (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают проведение дератизации и дезинсекции таких помещений.

(п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).

На общем собрании ТСЖ поднимите вопрос о полномочиях председателя по содержанию кошек, необходимости средствами председателя соблюдение санитарных норм и правил. Вряд ли обращение собственников ТСЖ в органы Роспотребнадзора порадует председателя.

Татьяна, добрый день.

В данном рассматриваемом случае председатель не прав.

Вы имеете право написать жалобу в Роспотребнадзор.

С уважением.