Возможности поселения и сдачи доли в приватизированной квартире без согласия со-собственника.
Два собственника в равных долях владеют приватизированной квартирой в которой никто из них не зарегистрирован Кого можно поселить на свою долю, без согласия второго собственника? Т е кто может проживать в данной квартире? Можно ли сдать свою долю?
Могут ли (без согласия) проживать в данной квартире муж или взрослые дети одного из собственников?
Спроситьответ - не могут, если кто-то из собственников очень желает, чтобы проживали его дети или супруг, то выход есть только один, этот собственник должен поделиться своей долей с мужем или взрослыми детьми, тогда они становятся сособственниками и могут проживать в квартире без согласия другого собственника
Спроситьответ - не могут, если один из собственников желает, чтобы в квартире проживали муж или совершеннолетние дети, этот собственник должен поделиться своей долей с ними, в таком случае, они становятся сособственниками и могут проживать в квартире без согласия другого соственника
Спросить
Два собственника в равных долях владеют приватизированной квартирой в которой никто из них не зарегистрирован. Какой порядок, если один из собственников хочет продать или обменять свою долю на отдельное жилье?
Надежда, этот собственник должен соблюсти правило преимущественной покупки, то есть сначала предложить другому собственнику выкупить долю, если он не пожелает сделать этого в течение 1 месяца, то можно продать долю любому покупателю.
СпроситьВот 2 статьи ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
собственник может продать, предварительно предложив выкупить по праву преимущественной покупки другому сособственнику. Если он в течении месяца не изъявит желание купить , то продаете по цене не ниже, другому лицу.
СпроситьДоли в квартире не выделены, лицевой счет не разделен (комнаты смежные). Один собственник проживает в квартире.
Как оплачивать коммунальные и другие (налог) услугИ?
50 на 50. А так договаривайтесь, если не проживаете, пусть свет, телефон и если есть счетчик на воду оплачивает тот, кто проживает. Если возникнут проблемы с договоренностями, то можно разделить платежный документ и вы можете предоставлять справку с места своего жительства, что проживаете там. Будете оплачивать свою часть независимо от другого собственника.
Спросить
Добрый день Надежа, я бы Вам посоветовал разделить счета на оплату услуг и каждый пусть платит за себя.
СпроситьДоли в квартире не выделены, лицевой счет не разделен (комнаты смежные). Один собственник оплачивает квартплату и коммун. Услуги, второй-нет.
Александр, здравствуйте! Наверное, Вы спрашиваете про солидарную (!) ответственность сособственников? Нет, никакой солидарной ответственности нет. Каждый из сособственников должен оплачить только за свою долю в праве на жилое помещение. Оплачивать ЖКУ за сособственника никто не обязан.
Гражданский кодекс РФ:
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такой вопрос, подскажите, пожалуйста, какие права имеет новый собственник, который стал таковым по договору дарения, если ему принадлежит доля в квартире. (квартира в равных долях) Насколько я знаю, продать без согласия второго собственника он не имеет права, но может ли он сдавать свою долю в аренду? Кроме того, квартира не поделена по долям, неизвестно, кто какой частью квартиры владеет. Как произвести раздел долей? Спасибо за ответ!
1. Он имеетет права её подарить и без огласитя соседа - другого дольщика.
2. Продать другому дольшику - предложить, а в случае отказа, в течение месяца купить у него его долю продать третьим лицам.
3. Сдавать её в аренду оон имеет право, но только с согласия второго дольщика.
Удачи!
Спросить3-х комн. Квартира на 2 хозяина в равных долях, может ли один из них сдать свою долю квартирантам без согласия второго собственника?
3 х комнатная квартира, два собственника в равных долях. Доли не выделены в натуре, ФЛС один (два кода платильщика по ЖКУ). Может ли один собственник сдавать в аренду свою долю без согласия второго? Может ли продать?
сдавать без согласия не может, продать может, предвартительно предложив второму сособственнику выкупить эту долю, т.к. последний имеет преимущественное право на покупку этой доли, предложение надо оформлять через нотариуса, если ответа не последует или будет отказ, собственник своей доли может продать ее другому любому лицу
СпроситьСдавать не может. Продать может с соблюдением права преимущественной покупки другого сособственника.
Спросить
Уаажаемый Игорь Владимрович
НЕ МОЖЕТ
Так как собственность в квартире общая, согласно ст.247 ГК РФ необходимо согласие других собственников на использование общего имущества
УДАЧИ вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Нет, в случае, если собственность долевая, нужно согласие всех собственников, что бы сдать в аренду свою долю. Всего доброго!
Спросить
Нет. без согласия собственник доли не может сдать свою долю ни в аренду ни по договору найма. ГК РФ такого действия не предусматривает.
Спросить
Может ли собственник в квартире приватизированной в равных долях сдать в аренду свою площадь, без согласия других собственников?
Нет, не может. Хотя бы по причине того, что у него нет его площади. Все имеют право пользоваться всей квартирой. У каждого из собственников квартиры, есть доля в праве собственности на нее, а не конкретная площадь.
И потому, для вселения в квартиру новых жильцов нужно письменное согласие ВСЕХ собственников квартиры.
Спросить
Пользование совместной собственностью возможна по согласия всех собственников, а в случае, когда такого согласия нет - в судебном порядке. В любом случае, если кто-то из собственников будет против - Вы не имеете права сдавать/вселять третьих лиц.
СпроситьВ квартире два собственника квартира поделена на две равные доли.
В квартире два собственника квартира поделена на две равные доли. Один собственник хочет прописать свою дочь на свою долю. Вопрос имеит ли право без разрешения второго собственника.? Ребёнку 18 лет.
Квартира разделена по долям не в натуре не определен порядок пользования, имеет право.?
1. Квартиру в натуре поделить и так нельзя.
2. Без согласия другого собственника можно прописать только своих несовершеннолетних детей
СпроситьЕсли в квартире 3 собственника и один человек прописан, но не проживает.
Собственники хотят продать квартиру и поделить ее между собой в равных долях, но тот кто прописан выписываться не хочет, требует свою долю в миллион рублей. Можно сделать это без его согласия? Делить квартиру через суд. Будет ли причитаться ему какая-либо доля?
Нет, не будет ему причитаться ничего так как на квартиру имеется 3 собственника и им все это принадлежит. А он халявщик, на него можно написать заявление на мошенничество, так как вымогает с вас денег. Или через суд его выпишут и вы сможете продать квартиру.
СпроситьМожно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?
Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Добрый день! Возможно. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
Спросить
