Решение проблемы с не приватизированной квартирой, долгами и лишенной родительских прав матерью - как не допустить снятия задолженностей с несовершеннолетнего ребенка?

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина! Формально согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у лиц, имеющих право пользования жилым помещением, есть право на приватизацию. Однако при наличии долга по коммунальным платежам администрация не заключит договор ввиду неисполнения обязательств по договору социального найма. Более того, на основании п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ вообще вправе расторгнуть через суд договор социального найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Так что в такой ситуации нужно думать не сколько о приватизации, а о том, чтобы погасить долги, чтобы не давать повода администрации для расторжения договора социального найма. Если мать не работает, не собирается, погашать долги не хочет, то это придется делать сыну, чтобы приватизировать впоследствии квартиру.

Жильцы в квартире несут полную ответственность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

С ребенка по достижении 18 лет никто не снимет задолженность, наоборот, он будет нести субсидиарную ответственность со всеми наравне.

Если кто-то из жильцов не выполняет своих обязательств, то его можно лишить права пользования жилым помещением и выписать в судебном порядке.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В первую очередь решайте вопрос с долгами, иначе откажут в приватизации жилья.

- см. ст. 30-31, 35, 83, 154-155 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Принудительная приватизация в судебном порядке в порядке ст. ст. 131,132 ГПК РФ. Далее разделение лицевых счётов в суде.

Екатерина, добрый день.

Согласно статьи 31 ЖК РФ

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

______

Стоит отметить, что в данной ситуации ребёнку придётся выплачивать долг, если матушка отказывается, а потом с неё в регрессном порядке придётся взыскивать части оплаты через суд.

Только вот решение скорее всего будет не исполнимым, так как она отказывается платить.

_______

С уважением.