Мы с мужем в браке 27 лет. В 1993 году он приехал в г. Новый Уренгой, район крайнего севера. В 1995 году сюда приехала я. От его предприятия нам дали ведомственное жилье, двухкомнатную квартиру. Муж все это время работает по вахтам. Мой рабочий график пятидневка. В 1996 году я родила сына, в 2003 дочь. В 1999 году мы забрали к себе из Казахстана свекровь. Там у них была двухкомнатная квартира, но так как это был шахтерский поселок, то со временем там все развалилось, растащилось и свекровь мы забирали уже с какого то барака. Свекровь 1946 гр. На тот момент, когда она стала жить с нами ей было 53 года, несколько лет она уже не работала и успела перенести кому. Поэтому страдала провалами в памяти, нежеланием обслуживать даже себя и эта обязанность легла на мои плечи. Со временем оформили ей гражданство РФ, минимальную пенсию. А ведомственное жилье передали на баланс городу и с нами со всеми оформили договор соцнайма, это было ветхое и аварийное жилье, мы встали в очередь на улучшение жилищных условий. Десять лет назад у свекрови обнаружили рак, начали возить ее по больницам лечить. Но два года назад нам сказали, что больше лечить нет смысла и можно только самим заниматься поддерживающей терапией. Мы стали давать ей таблетки, я ставить уколы, кормить ее, потому что сама она забывала, на мои плечи легла обязанность мыть ее и остальные уходовые процедуры. В 2007 году нам дали квартиру, так же по договору соцнайма. После того как сын вернулся из армии квартиру решили приватизировать. Я отказалась от приватизации в пользу остальных. Муж предложил, что бы свекровь участвовала в приватизации, я не была против. В результате квартира в равных частях на мужа, сына, дочь и свекровь. У меня только прописка. Но все семь лет квартплата оплачивалась с моего лицевого счета. Все бы ничего, но у свекрови есть младший сын, на данный момент ему 43 года. Нигде не работает, не женат, чаще пьян, чем трезв, живет в примаках у двоюродного брата в Казахстане. Помогает ему с хозяйством, а за это получает крышу над головой и питание. Сейчас свекровь совсем ослабла и мы решили позвать в гости ее младшего сына, что бы успел побыть с матерью. За 23 года это второй раз, когда мы его зазвали проведать мать. Естественно в такой ситуации не идет речи ни о какой помощи с его стороны, ни в плане физической помощи, ни тем более материальной. И тут возникает речь о том, что он может претендовать на часть нашей квартиры. Я с этим не согласна, потому что это жилье, которое заработали мы с мужем. Вопрос: Как в такой ситуации я могу обезопасить интересы наших детей?
Здравствуйте. Да, к сожалению, тут не все просто. Действительно, сын свекрови, как и ваш супруг смогут претендовать на долю в квартире, если что-то с ней случится (1142 ГК).
В сложившейся ситуации может быть договор дарения (глава 32 ГК) со стороны свекрови в пользу вашего сына или внуков, либо завещание, но по завещанию могут появиться наследники обязательной доли. Лучше чтобы ваша свекровь свою долю подарила, при этом не требуется уплачивать налоги и от наследников не будет притязаний на наследство.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Важно для Вас!
Если из Вашего жизнеописания вычленить рациональное звено, то это будет фраза
Муж предложил, что бы свекровь участвовала в приватизации, я не была против. В результате квартира в равных частях на мужа, сына, дочь и свекровь.
Т.е. свекровь получила 1/4 часть квартиры в собственность
Что наследуется после ее смерти?
Ваш муж и его младший брат получат в наследство в соответствии со ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ по 1/2 от 1/4 от доли матери.
Это очень незначительная доля, поэтому Вы, в случае, когда предстоит вступление в наследство можете предложить выкупить у брата мужа его долю по оценочной стоимости в обмен на его письменный нотариальный отказ от вступления в наследство
И наконец, можно использовать вариант с завещанием, как Вам предлагает юрист Назарова. Но это надо делать срочно и быстро, пока еще нотариус может определить дееспособность свекрови.
Дарение рекомендую Вам не рассматривать, так как на основании ст.572. Договор дарения ГК РФ это двусторонний договор и внесет разлад в Вашу семью, так как кто-то обязательно будет считать себя обделенным
Удачи и терпения Вам!
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Конечно не стоило оформлять долю в жилье на свекровь, при том, что вы отказались от приватизации сами в пользу детей и мужа.
______
Теперь для защиты семьи и для исключения споров в дальнейшем с младшим братом вашего мужа, в отношении наследства, так как доля оформлена на свекровь, потому, что наследниками 1 очереди является так же ваш свояк (ст.1142 ГК РФ) лучше конечно оформить договором дарения на кого - либо из членов семьи, если еще возможно по состоянию здоровья свекрови.ст.572 ГК РФ. Спросить
Здравствуйте!
Если Ваша свекровь не признана недееспособной, то необходимо с ней поговорить и убедить, что в связи с тем, что всё это время Вы живёте одной семьёй и Вы помогаете ей в тех вещах, которые она сама сделать не в состоянии, нужно оформить договор дарения её доли на сына (Вашего мужа), либо на внуков.
Если доля будет наследоваться, то второй сын тоже получит часть наследства, если говорить о завещании, то здесь тоже не совсем надёжный вариант.
Ч. 1 ст. 1149 ГК РФ
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Если сын вдруг окажется нетрудоспособным, то получит обязательную долю.
Самый лучший вариант это договор дарения.
Спросить
