Как переоформить квартиру на свои имя после развода - документы, процедуры и расходы

995₽ VIP

Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение должно быть удостоверено нотариусом.

Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу и удостоверить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Далее по этому соглашению нотариус подаст заявление на регистрацию перехода права собственности на Ваше имя. Стоимость в регионах отличается. Скорее всего стоимость будет от 25000 и выше. Этот вопрос Вы можете уточнить у любого нотариуса в Вашем городе.

Здравствуйте.

Можно заключить брачный договор или соглашение.

Договор или соглашене может составить любой юрист, которого вы выберете, обратившись к нему в личные сообщения.

Здравствуйте, Елена! Давайте по порядку.

1. Общее совместно нажитое имущество (ст.34 Семейного кодекса РФ) может быть поделено по взаимному согласию через нотариальное соглашение о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). Обратитесь к нотариусу с проектом соглашения, там подпишите, он удостоверит, потом зарегистрируете право на себя.

2. Проект соглашения о разделе имущества, выписку из ЕГРН, документы на приобретение имущества, справку о браке из ЗАГСа или копию свидетельства о заключении брака + свидетельство о его расторжении. Нужно будет уплатить госпошлину за удостоверение соглашения и потом за регистрацию права собственности в Росреестре.

3. Лучше заказать проект соглашения о разделе имущества у юриста (ст.779-783 ГК РФ), можете обратиться к любому юристу сайта.

4. У всех юристов расценки разные, а реклама услуг запрещена в ответах на вопросы.

Здравствуйте, Елена!

Без проблем можно это сделать.

Самое главное в этом случае, что ипотека выплачена.

А значит не потребуется согласие банка.

Действия следующие.

Вам нужно заключить соглашение (ст. 39 СК РФ).

Его удостоверяет нотариус.

Стоимость зависит от кадастровой стоимости квартиры.

К юристу можете не обращаться, сразу к нотариусу идти.

Либо обратиться для того чтобы Вам составили само соглашение. А с этим соглашением уже к нотариусу.

Примерная цена услуг нотариуса 20-30 т.р.

В принципе все достаточно быстро делается.

Здравствуйте Елена!

На данный момент Вам нужен юрист для консультации, и все!

Вам следует обратиться вместе с бывшем мужем к нотариусу любому, и составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, далее это соглашение регистрируется в Росреестре и Вы становитесь собственником целой квартиры, без каких либо долей.

Данное соглашение закреплено законодательно, в силу СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Елена!

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества Вам нужно заключить. Брачный договор здесь не подойдет, потому что брак у Вас расторгнут.

А вот соглашение о разделе-в самый раз, поскольку бывший муж не против.

Для заключения соглашения нужно будет обращаться к нотариусу.

Сам проект соглашения о разделе совместно нажитого имущества может подготовить любой юрист данного сайта, специализирущийся на семейном и гражданском праве. Обратитесь к любому в личку. Ст.779 ГК РФ. Стоимость у всех разная.

ст.33-39 СК РФ

Здравствуйте!

Если у вас ипотека погашена и недвижимость больше не в залоге у банка, то вам необходимо заключить договор о разделе имущества.

Что касается дарения части жилища, то оно процессуально почти идентично такой же сделке только по всему объекту недвижимости (ГК РФ, ст. 572, п. 1) и требует составления договора в письменном виде с последующей регистрацией. Семейный кодекс РФ ст. 34, 39 предусматривает саму возможность дарения доли жилища супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем половину принадлежащего каждому совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости.

Лучше соглашение.

Для оформления всех нюансов обращайтесь к нотариусу, они сразу все документы готовят.

Вам юрист здесь не нужен.

Раз ипотека погашена, ограничения снимаются со стороны банка.

Бывший супруг может оформить на Вас договор дарения, нотариус не нужен, далее договор регистрируется в Росреестре.

При этом ответ Садыкова неверный, вводит в заблуждение.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Вам достаточно заключить соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.

Но так как такое соглашение по своему характеру является соглашением о разделе супружеского имущества, на основании ст. 38 СК оно заключается в нотариальной форме (Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

В соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, является сделкой, требующей обязательного нотариального удостоверения.

Согласно ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством РФ о налогах и сборах.

Законодательство РФ не содержит нормативного определения, посвященного квалификации предмета договора как подлежащего оценке или не подлежащего оценке.

Нотариальная палата считает, что с заявителей следует взыскивать нотариальный тариф в размере 0,5 процента стоимости имущества в пользу нотариуса.

Но правоприменительная практика исходит из того, что предмет договора считается подлежащим оценке, если гражданским законодательством РФ предусмотрено обязательное указание в таком договоре его цены.

В соответствии с п. 1 ст. 34.2 Налогового кодекса РФ дача письменных разъяснений по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах возложена на Минфин России, который неоднократно давал разъяснения по вопросу определения размера государственной пошлины В отношении договора о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, законодательство РФ не содержит требования об обязательном указании цены как реквизита такого договора.

Согласно позиции Минфина России по данному вопросу, за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, государственная пошлина (нотариальный тариф) должна уплачиваться в размере 500 рублей по п/п 6 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке. Данный подход нашел свое отражение, в частности, в письме Министерства финансов РФ от 23 мая 2018 г. № 03-05-06-03/34616.

После заключения соглашения об определении долей договор купли-продажи доли бывшего супруга можно заключить между супругами в простой письменной форме (ст.549 ГК РФ).

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1 ст.42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости".

Поэтому нотариус не нужен, если отчуждение долей в праве собственности происходит по сделке, в которой участвуют все собственники недвижимости.