Как оформить дарственную на приватизированную квартиру и нужно ли платить налог?

199₽ VIP

Налог платить не придётся.

Примитивный договор дарения и в МФЦ - всё элементарно.

Налог не надо платить, раз Вы сын.

Между близкими родственниками договор дарения налогом не облагается.

Оформить договор дарения вы можете в МФЦ, в некоторых случаях у нотариуса (одаряемый несовершеннолетний, не близкий родственник, дарят долю, одна из сторон не может лично посетить МФЦ)

Здравствуйте, Владимир! Давайте по порядку.

1. Заключаете договор дарения (ст.572 ГК РФ) можно в простой письменной форме, а можно через нотариуса, но он не обязателен.

2. Платите госпошлину 2000 рублей и регистрируете вместе с мамой право собственности на Вас в Росреестре через МФЦ согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3. Налог ни Вы, ни мама не платите, т.к. согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ сделки дарения между близкими родственниками освобождены от налогообложения. И такой доход не нужно декларировать (ст.229 НК РФ).

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Оформляете простой договор дарения, далее идёте в Росреестр для регистрации права собственности.

Между родственниками налог не платится.

МФЦ Вам не нужно, это посредники - исполнители.

- см ст. 572 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 217 НК РФ.

Здравствуйте, Владимир!

1. Оформляете договор дарения.

2. Записывайтесь в МФЦ.

3. Приезжаете в определенное время с паспортами, договором и правоустанавливающими документами.

4. Сделку зарегистрируют и вы собственник.

5. Никаких налогов оплачивать не нужно, так как вы сын, а даритель мама.

Вы близкие родственники и освобождены от уплаты налога при дарении.

Налог при дарении недвижимости близкому родственнику не уплачивается (ст. 217 НК РФ).

К близким родственникам относятся: супруги, родители и дети, усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Всех благ Вам!

Владимир, добрый день.

Соглашусь с коллегами, что в данной ситуации Вам нужно заключать договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.

______

Согласно статьи 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

________

Вам нужно составить договор, вместе с Дарителем - мамой придти с паспортами в МФЦ и подать заявление на регистрацию Договора через МФЦ в Росреестре.

Там же, в МФЦ сможете оплатить в терминале пошлину 2000 рублей за совершение юридически значимого действия.

_______

Источник Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

________

Вы не должны платить налог, согласно положений пункта 18.1 статьи 217 НК РФ

Освобождаются

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

________

С уважением.

Здравствуйте Владимир!

Вам следует составить Договор Дарения, далее в данным Договором обратиться вместе в МФЦ, оплатить госпошлину 2 т.р. и сдать на регистрацию в Росреестр.

Через 8 дней вы получите зарегистрированный Договор Дарения и выписку из ЕГРН, где будет указано о собственнике. Ст.572 ГК РФ

При сделки через дарение между мамой и сыном, никакого налога платить не нужно! Пункту 18.1 статьи 217 НК РФ.

Всего Вам наилучшего!