Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать свою долю в квартире, если один из собственников - несовершеннолетний и находится под опекой?

27.07.2022, 12:24
• г. Москва

Я являюсь собственником 1/2 в трехкомнатной квартире, второй собственник несовершеннолетний, его воспитывает опекун, где они живут мне не известно, я с ними отношения не поддерживаю и не хочу. Когда я получила в наследство то квартиру приводила в порядок и оплачивала долги. Больше тянуть эту квартиру не могу, жить там не буду, и платить в пустую не хочу, хочу продать долю. Так как адреса где проживает второй собственник я не знаю, я написала в опеку письмо с просьбой сообщить и уведомить их о продаже. Опека заявилась в квартиру и рассказывает мне о том, что я должна получить их согласие, так как продам неизвестно кого подселю и ребенку будет не комфортно. Зато коммуналку уже 10 лет почти не платить им удобно. Законны ли действия сотрудников опеки? Я хочу продать свою долю и могу с ней делать что угодно, разве в законодательстве есть прямая ссылка на то что я обязана получить согласие опеки?

Читать ответы (6)
Второй собственник
Хочу продать долю
Собственник в трехкомнатной квартире
Ответы на вопрос (6):

Иск по КАС РФ в отношении опеки.

Спросить

Согласие органа опеки совершенно не нужно.

Спросить

Добрый день! Разъяснения сотрудников опеки незаконны, закон (ст. 250 ГК РФ) требует только уведомления других собственников, а не получения их согласия. Поскольку сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости), Вам нужно найти покупателя и обратиться к нотариусу, он оформит все документы.

Спросить

Добрый день! Разъяснения сотрудников опеки незаконны, закон (ст. 250 ГК РФ) требует только уведомления других собственников, а не получения их согласия. Поскольку сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости), Вам нужно найти покупателя и обратиться к нотариусу, он оформит все документы.

Спросить

Светлана, здравствуйте. Направьте через нотариуса предложение о продаже доли в квартире по адресу регистрации ребенка, второй экземпляр направьте в орган опеки по месту нахождения квартиры.

Подробнее: capitalresource.ru

Спросить

Вообще не законны действия. Вы должны уведомить, но получать согласие или отказ не обязательно. Отправляйте на ваш собственный адрес уведомление, на имя опекуна, ждите 30 дней и ищите покупателей. Ст. 250 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России