Что нужно учесть при покупке половины дома на участке 3 сотки с пропиской и возможностью продажи?

Проблемы с регистрацией права собственности на часть дома и земельного участка - возможность решения через суд

Приусадебный участок 11 соток в центре деревни, дом 1958 года. После реального раздела домовладения в 1993 г. дом на троих, земля 2 сотки-ЛПХ, 2 сотки под огород, 7 соток под сад (в документах). Как зарегистрироватьправо собственности на части дома собственницам, у которых в свидетельствах о праве собственности на землю категория-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-сад и огород. В Регпалате отказали в регистрации-несоответствие ври участка и жилого дома. В администрации: участок под огород 2 сотки перевести в лпх нельзя, за участок 7 соток при переводе из садового в лпх требуется плата. Дом зарегистрирован в бти и по дачной амнистии тоже не получается. Суд?

Читать ответы (1)

Возможно ли строить второй дом на участке ЛПХ, если уже есть первый? Или может быть оформить второе строение как гостевой дом?

Есть участок ЛПХ в землях населенных пунктов. 12 соток. Первый дом уже построен и зарегистрирован. В этом году хотелось бы получить разрешение на строительство второго дома. 1)Можно ли строить второй дом на участке ЛПХ, если есть уже первый? 2) А если нельзя, то можно ли тогда это второе строение оформить как Гостевой дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность прописки и признание дома как жилого - преграды и перспективы в селах Петровского района, Клинского района

Есть два смежных участка в собственности, не объединены, по 4 сотки, оба земли населённых пунктов, на одном стоит дом и этот участок для садоводства, второй участок ЛПХ. Дом зарегистрирован как не жилой (категория земли не позволяла). Я хочу прописаться в этом доме, свет, вода, канализация есть, живу уже 3 года в нём, отопление электрическое. Могу ли я признать дом жилым и прописаться в нём? Хотел объединить земли через суд и сделать один участок ЛПХ, но местная администрация (Клинский район, Петровское), не хотят давать ходатайство для суда. Прописка нужна, сейчас нигде не прописан ни я ни жена.

Читать ответы (3)

Проблемы с регистрацией и обжалованием разрешения на строительство на участке в г.Ижевск

Купили участок в г.ижевск. Постоили каркасный дом (готов на 60%).земля в собственности. Категория земли населенных пунктов. Виды разреш использования индивидуальное жилищное строительство. В межевом плане написано зона ж 1 строительство домом 5 ть и выше этажей. В уведомлении на строительство нам прислали отказ так как там нельзя строить частный дом и отступ от соседнего участка до дома меньше 3 м, у нас 1,5 метра. Как зарегестрировать дом в собствкнность? Хотелось бы прописку сделать и жить там. Спасибо заранее. И еще посоветовали обжаловать в судеуведомление оразрешении на строительство, поскольку это ИЖС? КАК БЫТЬ?

Читать ответы (2)

Расположение дома на маленьких участках - отступы и высота строения по законодательству и СНиПам

Был участок 7 соток (соседний) (земли населенных пунктов, ведение садоводства). Этот участок разделили на 3 участка по 2,8/2,8/1,4 сотки. На каждом участке начали строить дома. Насколько я знаю, минимальный размер садового участка 6 соток в моем регионе. Но участки разделили и уже зарегистрировали в росреестре+межевание (как это сделали не знаю т.к на мое мнение так сделать было нельзя). Меня интересует какие Снипы, законы регулируют расположение дома на МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКАХ отступы от границы соседнего участка, высота строения. Т.к я что смотрю снипы и законы там все данных об участках размером от 6 соток и как вы понимаете эти снипы нельзя применить к дому на участке в 1,4 сотки. Спасибо.

Читать ответы (5)

Возможно ли изменить использование участка для строительства дома и бани

Хочу приобрести участок для строительства дома и бани из сруба. (ИЖС) Предложили вариант недалеко от г.Тулы дер. Юрьево участок ИЖС (по данным россреестра категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования). Цена 15 т.р. за сотку, в эту сумму входит подведение воды к участку, свет. Газ отдельно оплачивается. Находится участок с одной стороны - вблизи жилых построек самой деревни, с другой стороны вблизи дачи. Вопрос: Можно ли строить дома, бани на данных участках (по данным россреестра категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования)? Если нет, то возможно ли как-то изменить использование данного участка? Скинули ДКП, но там не прописаны вода, свет, газ,сроки, просто покупка участка. Предложили подписать допник на газ, свет и воду, дает ли это какие-то гарантии на данном участке с имеющимся назначением и категорией?

Читать ответы (3)

Отказ в изменении разрешенного использования земельного участка на ЛПХ для прописки дома в населенном пункте

Есть земельный участок категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование огородничество. Писал заявление в администрацию поселения изменение разрешенного использования земельного участка на ЛПХ, мне отказали. На участке стоит дом который был куплен в 1989 году, но отец его не регистрировал. Так же стоит новый дом (не достроен) . На какое использование можно перевести землю, чтобы зарегистрировать дом и прописаться. У дома есть адрес. Подведен свет. В деревне осталось два дома (из 100) наш и новый построенный 3 года назад.

Читать ответы (1)

Продаем квартиру и покупаем дом - привлекательное предложение в СНТ с участком и коммуникациями

Хотим продать квартиру и купить дом. Предлагают дом 2 этажный, участок 6 соток в СНТ. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества. Вот из описания: Коммуникации: электричество, магистральный газ заведен в дом и разведен по дому, осталось оплатить около 150 тр., чтобы Мособлгаз открыл вентиль, вода из колодца, есть очистительная система воды, септик. Сможем ли мы прописаться в таком доме? Какие документы должен предоставить продавец. Этот дом будет единственным местом проживания доя нашей семьи.

Читать ответы (1)

Какие строительные нормы, касающиеся расположения границ дома относительно соседнего участка, улицы надо учитывать?

На земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства) хочу построить жилой дом. Возможно ли это? Как зарегистрировать дом и на каком этапе строительства? Какие строительные нормы, касающиеся расположения границ дома относительно соседнего участка, улицы надо учитывать?

Читать ответы (3)

Необходимость перевода участка с ЛПХ на ИЖС в связи с изменением требований сельского поселения

Вопрос таков: купил участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ИЖС и ЛПХ; далее отмежевал к 6 соткам еще 7.5-получилось 13 соток, но оказалось что теперь для того чтобы разрешенное использование было ИЖС в данном сельском поселении-нужно 15 соток, но мне никак не отмежевать еще 1.5 сотки, т к вокруг соседи и дорога. В данное время имею участок 13.5 соток ЛПХ и недостроенный дом на нем. Возможно ли перевести в ИЖС, ведь покупался то участок ИЖС и ЛПХ. Благодарю!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59