Кто является собственником кладовки в квартире - правовой аспект и возможные решения проблемы

Question

Можем ли мы распоряжаться кладовкой? Купили квартиру в доме, в подвальном этаже которого есть кладовки для каждой квартиры. В договоре купли продажи кладовку не указали. Предыдущий собственник кладовку осовобождать не хочет, утверждает, что она в его собственности. Из документов у него только акт приёма-передачи квартиры, где фигурирует кладовка. В Росреестре отдельно его собственность на кладовку не оформлена. Кто является собственником кладовки в данном случае и может ли предыдущий собственник оформить собственность на данную кладовку в росреестре на основе акта приёмо-передачи (уже после продажи своей квартиры нам)?

Читать ответы (2)

Кто является собственником
Оформить собственность
Договор куплю продажи

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Подвал является общедомовым имуществом и кладовку расположенные в нем они не законны и не оформлены. Бывший собственник ни каких документов на эту кладовку не имеет, они пользуются ей не законно как и все жители этого дома. Соответственно купив квартиру, вы на эту кладовку не имеете ни какого право. В любой момент УК или ТСЖ могут принять решение и снести их так как они нарушают правило пожарной безопасности и препятствуют к допуску общедомового имущества.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если кладовка предусмотрена проектом дома, то она абсолютно законна. Предложите продавцу предъявить документы, удостоверяющие право собственности на кладовку. Если таковых нет разъясните ему, что с продажей квартиры он утратил право долевой собственности на общее имущество.

Кто является собственником кладовки в квартире - правовой аспект и возможные решения проблемы

Как оформить передачу кладовки при покупке квартиры от предыдущего собственника?

Продавец не освободил кладовку - как вернуть право собственности или снести ее?

То есть, по сути, кладовка является частью дома, также как лестничная клетка и прочие подсобные помещения.

Мне нужна кладовка, тем более подвал общий, но как быть в этой ситуации?

Какова законность требования председателя ТСЖ освободить неоформленную кладовку в купленной квартире и возможность

Кладовки в нашем 9-этажном доме - есть ли право на общую пользовку?

Как решить проблему доступа к общей кладовке в коммунальной квартире, если соседка против?

Захламление кладовки возле лифта в панельном доме вызывает проблему для жильцов

Сложности при покупке квартиры по ипотеке - проблемы с приватизацией кладовок и выносом двери

Как удалить отсутствующую в плане БТИ кладовку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59