Как принудительно обслужить многоквартирный дом без договора с управляющей компанией?

199₽ VIP

Бремя содержания общего имущества лежит на собственниках. Нельзя никого принудительно заставить его содержать, если он не хочет. Свобода заключения договора. Надо выяснять, почему УК не хочет заключать договор. Очевидно из за тарифа. Решайте вопрос с увеличением тарифа.

Собственно если жители ничего не решают, администрации решать вопрос о поднятия тарифа до уровня, который угоден УК. Можно пожаловаться в ГЖИ.

Да, можете подать такой иск. Но только не к администрации, а к самой этой обслуживающей организации.

НО!

Для начала вам надо провести ОС собственников по всем праивлам и выбрать именно эту организаци.

На основании решения ОСС подавайте в суд, но только после официального отказа этой организации

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Только при таком соблюдении можно это сделать

Судебная практика: Определение Судебной коллегии

по гражданским делам Верховного Суда РФ

от 3 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-86

Здравствуйте, Алексей, проводите общее собрание собственников помещений МКД, ст.44 ЖК РФ, принимайте решение о направлении искового заявления в суд к организации, занимающейся обслуживанием МКД о понуждении к заключению договора. Затем обращайтесь к обслуживающей организации с предложением о заключении договора, получайте письменный отказ, затем обращайтесь в суд с исковым заявлением если организация не направит отказ в течении 10 дней, также обращайтесь в суд с исковым заявлением, согласно ст.ст.131;132 ГПК РФ. Удачи Вам в решении вопроса.

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Вам надо подать исковое заявление к обслуживающей организации.