Как прописанный житель может участвовать в голосовании МКД, если не является собственником?

199₽ VIP

Здравствуйте, Владимир! Вы без доверенности нет (ст.185-185.1 ГК РФ). В голосовании собственников помещений в многоквартирного дома (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ) принимают участие собственники. Если собственник несовершеннолетний, то от ее имени действует согласно ст.64 Семейного кодекса РФ ее законный представитель (родитель, опекун, попечитель). Если от него будет доверенность, то сможете участвовать.

В соответствии с жилищным законодательством только собственники (в данном случае законный представитель - отец) принимают участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте Владимир!

Обратите внимание!

В данном случае у вас есть одна возможность принять участие в голосовании собственников МКД - если Ваш сын, являющийся законным представителем своей малолетней дочери (а не попечителем) на основании ст. 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей СК РФ выдаст Вам доверенность на представление интересов собственника в соответствии с ч.2 ст. 48 Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Удостоверение доверенности Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Здравствуйте, Владимир!

1. Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, то только законные представители могут представлять интересы на ОСС, в том числе при голосовании.

2. Согласно ст. 64 СК РФ,

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

3. Для того, что участвовать в ОСС именно вам, ваш сын должен оформить доверенность (ст. 185 ГК РФ) на представление интересов, в том числе с правом голосования на ОСС.

4. Поэтому, оформите доверенность от сына и участвуйте в голосовании при проведении ОСС, никаких в данном случае споров возникнуть не может.

Всех благ Вам!

Если не являетесь собственником, то участвовать в собрании дома не можете, только по доверенности от собственника жилья.

То есть сын оформляет на Вас документ, по нему будете представлять интересы внучки.

- см. ст. 185 ГК РФ, ст. 44, 46 ЖК РФ.