Проблемы с арендой помещения под свадьбу - задаток, дополнительные услуги и незнакомый подписант

Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику?

По предварительному договору аренды нежилого помещения, арендодатель получил задаток, но до момента заключения основного договора аренды, помещение было продано другому лицу, которое и будет заключать основной договор аренды. Как в этом случае быть с задатком, можно ли избежать его возврата, а передать сумму задатка новому собственнику? (В договоре купли-продажи помещения это не было оговорено).

Читать ответы (1)

Проблемы с заказанными услугами у ИП из Новосибирска - как вернуть предоплату или получить компенсацию

Заказывали услуги у ИП, находящегося в Новосибирске (сами мы в Москве). Услуги по продвижению сайта. В договоре не было указано конкретного списка услуг, а также было указано, что предоплата возврату не подлежит - проглядели. Но сам договор мы не подписывали физически, т.е. исполнитель нам по эл. почте прислал договор и счет, мы счет оплатили, договор не подписывали. Перечислили предоплату (30 т.р.), но качество услуг нас не устроило (а бОльшую часть оговоренных устно услуг исполнитель не выполнил). На связь перестал выходить, деньги не возвращает, работы не продолжает. Каким образом можно вернуть деньги или хотя бы их часть?

Читать ответы (4)

Является ли задатком сумма, внесенная по соглашению о задатке, если договор купли-продажи еще не заключен?

Является ли задатком сумма, внесенная по соглашению о задатке, если договор купли-продажи еще не заключен? Пример: А. и Б. подписали соглашение о задатке, согласно которому господин А. уплатил н-ую сумму в качестве задатка господину Б. за продаваемую господином Б. квартиру. Соглашение подписано до заключения договора купли-продажи. Далее по какой-либо причине господин А. отказывается от заключения договора купли-продажи и требует внесенную сумму назад. Господин Б., в свою очередь, удерживает внесенную господином А. сумму в качестве задатка, опираясь на "Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. " Имеет ли право господин А. в таком случае в силу закона вернуть внесенную сумму?

Читать ответы (4)

Неисполнение услуги по договору и возврат предоплаты - как защитить свои права?

Обрый вечер! 23 апреля, я физ. лицо заключил договор возмездного оказании услуг с другим физ. лицом, внес предоплату 50%,Срок оказание услуг 10 дней. Срок окончание договора не установлен. Исполнитель по сих пор не оказал услугу. Признает сумма, которую он получил от меня, но с его слов, по семейный обстоятельствам услугу исполнить не может и деньги вернуть тоже не может. Полиция также сообщила, что состава уголовного преступления нет и посоветовала мне подать гражданский иск. Я недавно сам купил стройматериалы сделал сам себе исполнил эту услугу (чеки, акт о исполнении услуг, подписаные соседями, фото, видео пустого балкона имеются) .Вопрос: в претензии требовать возврата предоплаты и взыскивать за пользовании чужими ден. средствами (ст.395 ГК) моральный ущерб? Когда этот договор считается расторгнутым?

Читать ответы (1)

Дополнительное соглашение по аренде - нужно ли предоставлять план помещений в документе?

Заключен договор аренды, спустя 1 год оформили доп соглашение о возврате части площадей. Вопрос: при оформлении дополнительного соглашения к договору аренды нужно прикладывать план помещений, которые остались в аренде или достаточно перечислить эти помещения в доп соглашении? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как подключить электроэнергию при наличии задолженности собственника помещения?

Я заключил договор аренды с собственником помещения, оговорил в договоре, что все коммунальные услуги оплачиваю сам с даты аренды. Заключил договора с коммунальными службами. А сейчас выясняется, что у собственника помещения есть задолженность по электроэнергии и подачу электроэнергии по моему договору возобновят после погашения этой задолженности. Как подключится мне электроэнергию с даты подписания договора.

Читать ответы (2)

Проблемы с договором на оказание услуг - Заказчик требует вернуть деньги, хотя в договоре указаны как задаток

Заключила договор на оказании услуг (мебель на заказ) в договоре указала, что сумма внесенная заказчиком является задатком и возврату не подлежит. В последствии Заказчик в одностороннем порядке требует вернуть все деньги и отказывается в устной форме от договора. Юридически расторгнуть договор в одностороннем порядке не хочет. По моему договору я обязана ему вернуть деньги, если по договору они являются залогом?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59