Можно ли строить на участке для садоводства без уведомления?

Можно, но потом надо получить разрешение.

С уважением.

Здравствуйте.

Грамотные. Нужно уведомить.

Раньше нужно было получать разрешение, ст.51 ГрК РФ.

Строить можете не выше 3 этажей над землёй. Под землёй можно больше.

Давайте процитируем указанную норму:

12. До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Получается можно.

Здравствуйте, Светлана!

Можно конечно.

У Вас же участок для садоводства.

Он подходит.

Т.е. охватывается ч. 1 ст.79 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поэтому можно без проблем строить.

Здравствуйте Светлана!

Да Вы можете начать строительство, без уведомления, далее по окончании строительство по упрощенной программе составите тех. план и зарегистрируете.

В силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

12. До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок...

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Светлана!

Да,можно без уведомления о начале строительства строить, ст.51.1 ГрК РФ.

А затем по упрощенной системе зарегистрироват ь право собственности.

Нужен лишь техническоий плана и правоустанавливающий документ на земельный участок.

До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства.

часть 12 статьи 70,79 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Здравствуйте, Светлана! Да, можно на основании части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществлять строительство на участке для садоводства без уведомления о начале строительства (ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ). В этом случае Вы будете вправе зарегистрировать объект согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".