Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как быть в этой ситуации, ведь денег у меня нет и другой квартиры тоже, в то время как у племянника есть, ему прост.

10.11.2004, 14:37
• г. Новосибирск

Как мне выйти из сложившейся ситуации:

Я являюсь собственником 2x из 3x долей, 3 х-комнатной квартиры, оставшаяся доля принадлежит моему взрослому (25 лет) племяннику, лицевой счет оформлен на меня. Я живу в этой квартире с женой и двумя детьми, более 7 лет племянник в этой квартире не появлялся, не платил за нее ни копейки, и вообще ничего о нем известно не было. Но вот недавно он объявился и требует деньги за свою долю - 400 000 руб. У меня таких денег конечно же нет, и он хочет выставить квартиру на торги, чтобы продать ее и получить свою долю. Как быть в этой ситуации, ведь денег у меня нет и другой квартиры тоже, в то время как у племянника есть, ему прост.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Валерий! Ни на какие торги Ваш племянник квартиру выставить не сможет. Если доли в праве не выделены в натуре (т.е. за Вами и Вашим племянником не закреплены комнаты), он сможет лишь продать свою долю в праве, а это сделать очень сложно. Чтобы продать комнату, ему придется сначала обратиться в суд с иском о выделе доли в праве в натуре. Однако даже в случае положительного для него решения суда, решив продать свою комнату, он будет обязан уведомить Вас об этом через нотариуса, предложив приобрести эту комнату за определенную сумму (как и в случае продажи доли в праве, если он все-таки сможет найти покупателя), поскольку Вы, будучи собственником 2/3 долей в праве собственности на эту квартиру, имеете преимущественное право покупки доли племянника. Без выполнения этого условия сделка признается судом недействительной. Ответ Вы обязаны дать в течение месяца. Что же касается денег, то если Вам нужна эта комната, стоит подумать о кредите. Желаю удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
01.09.2014, 21:12

Как поступить, если я желаю прописать моего племянника к моему сыну, несмотря на просьбу оставить прописку у меня

Квартира принадлежит мне и моему племяннику, прописаны я, мой сын, племянник, мой брат. Готова выкупить долю племянника (купить ему однокомнатную квартиру), но брат просит оставить прописку у меня, чем мне это грозит и как мне поступать если я все таки хочу его прописать к своему сыну - моему племяннику?
Читать ответы (4)
Валентина Ивановна
25.12.2019, 11:00

Права жены на квартиру племянника после смерти его матери

Моему племяннику досталась квартира после смерти его матери. Племянник состоит в браке Имеет ли какие-то права жена племянника на эту квартиру или долю квартиры.
Читать ответы (4)
Ольга
20.11.2015, 09:23

Возможность выкупа доли в приватизированной квартире у племянника с помощью материнского капитала

Меня зовут Ольга. У меня такой вопрос. Я проживаю в 3 комнатной квартире с мужем и двумя детьми. Квартира была приватизирована в свое время на меня и моего родного брата. После смерти брата, доля в квартире досталась его сыну (моему племяннику). Племянник не прописан и с нами не проживает. Могу ли я выкупить долю у племянника (ему 24 года) за матаринский капитал.
Читать ответы (2)
Алевтина
31.07.2015, 13:34

Как сохранить свою долю в приватизированной квартире и избежать ее продажи

Проживаю в трёхкомнатной квартире с отцом-пенсионером, квартира приватизирована в долевой собственности: 2/5 мои, 1/5 моего отца, 2/5 принадлежат моему племяннику. Ещё в ней прописана моя сестра, мать племянника, но доли своей у неё нет и она с нами не живёт. Племянник до недавнего времени с женой жил с нами, потом переехал на съёмную квартиру. Сейчас ему нужны деньги и он предлагает либо продать квартиру и купить нам с отцом двушку а оставшиеся деньги забрать себе, либо продать свою долю в квартире. Имея право преимущественной покупки, мы выкупить у него долю не можем, так как денег у нас таких нет. Но и переезжать мы тоже не хотим, мы живём в этой квартире уже 40 лет. Что мы можем сделать чтобы племянник не продал свою долю и мы не разменяли квартиру?
Читать ответы (1)
Лариса
14.04.2016, 14:14

Правовые аспекты обмена или дарения доли в квартире и секционки - необходимые документы и процедура

У меня есть доля в трехкомнатной квартире. Две другие доли принадлежат моему племяннику. Еще у племянника есть секционка. Я хочу племяннику отдать свою долю а он мне секционку. Подскажите как правильно сделать обмен или дарение. Секционка принадлежит жене племянника. И какой нужен пакет документов?
Читать ответы (1)
Елена
10.07.2018, 04:59

Право племянника на квартиру - обзор ситуации и возможности

Я, являюсь опекуном над своим родным племянником. Мальчику 11 лет уже. Прописан он у меня в квартире с рождения. Квартира не приватизированная. Эту квартиру получала моя мама. В ней прописаны я,моя дочь, и племянник. Мама моя умерла, а мама племянника（моя родная сестра) лишина род. прав и выписана из квартиры. Положено ли моему племяннику получить свою квартиру？
Читать ответы (1)
Ирина Олеговна
11.08.2022, 02:19

Наследство после умершего квартиросъемщика - как разделить муниципальную квартиру между конфликтующими дядей и племянником

Умер ответственный квартиросъемщик. В квартире остались дядя и племянник. Квартира муниципальная. Отношения между дядей и племянником на гране войны. Племянник не скрывает. Что хочет избавиться от дяди. Семьи нет и родственных отношений тоже нет. Может ли дядя разделить лицевой счет и оплачивать свою долю найма отдельно от племянника. Возможен ли в таких случаях принудительный обмен через суд. Племянник настроен агрессивно, у племянника судимость за распространение наркотиков. По телефону от племянника идут угрозы в адрес дяди. Предложили приватизацию племяннику, в ответ посыпались оскорбления. Находиться и проживать с племянником под одной крышей дядя не может. Что делать?
Читать ответы (3)
Вера
26.09.2016, 16:14

Права дяди на выселение племянника из квартиры, к которой племянник не имеет доли

Дядя оставляет свою квартиру племяннику, которого туда прописывает, через несколько лет дядя передумывает и говорит племяннику чтоб тот уходил. Имеет ли права выгнать племянника дядя, если племянник не участвует в доли?
Читать ответы (1)
Павел
14.05.2018, 12:16

Можно ли продать квартиру, если один из собственников несовершеннолетний племянник?

Имеется квартира. Собственник моя мама и несовершеннолетний племянник. Можно ли продать квартиру не отдавая долю племяннику. Его родители не против никто не против. Так сложились обстоятельства. У родителей племянника большая квартира в ипотеке.
Читать ответы (2)
Татьяна
28.07.2018, 12:33

Правовая защита наследства в однокомнатной квартире - ограничения и возможные решения

Мой племянник получил в качестве наследства по праву представления 1/2 доли в однокомнатной квартире. Но воспользоваться своим правом он не может. Его дядя (наследник второй доли), заявил, что он ничего не получит. Ключи от квартиры не отдает, выкупить долю, наоборот продать свою племяннику, продать квартиру третьему лицу-ничего этого делать не собирается. А собирается просто сдавать в аренду. При этом хочет свою долю продать или подарить своим несовершеннолетним детям, чтобы племянник уж точно ничего не смог сделать. В данной квартире на момент смерти наследодателя никто не проживал и не был прописан. Нет никаких препятствий на данный момент судебным решением или законом заставить собственника продать свою долю. Почему закон защищает только права одной половины? Как быть в нашем случае? Получается, что права у племянника только на бумаге.
Читать ответы (1)