Спор о въезде - кому принадлежит общий въезд к дому соседей?

398₽ VIP

Добрый день!

Вам нужно направить соседу досудебную претензию с требованием прекращения чинения препятствий пользования земельным участком, в противном случае обращайтесь в суд с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ.

Есть вот такая вот статья

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То есть вы априори обладаете правом проезда на СВОЙ участок.

И здесь усматривается нарушение вашего права

Но не нужно сразу лезть в драку.

Срставьте соглашение о порядке пользования этим проездом. Предложите ему. Если вы имеете возможность, можете предложить ему плату за это.

Если не согласится, то обращайтесь в суд, подавайте иск в порядке ст.131-132 ГПК РФ.

Исходя из прикрепленных вами документов двор не является собственностью соседа.

Если сосед постоянно встает в позу, чтобы вы его каждый раз просили о проезде, то покончить конец такому безобразию может положить судебный иск стст 131-132 ГПК РФ Об обязывании соседа обеспечить вам беспрепятственный проезд к своему дому Основание для предъявления такого иска статья 304 ГК РФ В статье 13 ГПК РФ сказано, что вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения всеми на территории России. Поэтому сосед будет вынужден исполнять такое решение суда.

Не будет исполнять зовите приставов - пару раз его оштрафуют за неисполнение, потом будет как миленький исполнять и больше не будет вставать в позу.

Действия соседа незаконны.

Он не имеет права чинить препятствия другим собственникам.

Подайте претензию, при отказе в её удовлетворении, с иском в суд.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте.

1. ГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок

1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Следовательно, перекрывая вам проезд действия соседа подпадают под самоуправство.

2. Можете обратиться в местную администрацию и вызвать участкового.

3. В силу ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

4. Можете предупредить соседа устно о последствиях, затем уже действовать.

Не по воздуху же вам летать!

Вообще сосед установил ворота не на своей земле.

Поставил ворота по наружной границе земельных участков (ЗУ) №№ 2 и 3 (первый Ваш).

Он не имел права устанавливать ворота и загораживать Вам проезд.

Это не его земля, не его ЗУ.

Это препятствие мешает Вам пользоваться своим ЗУ, Вы вправе требовать устранения всяких препятствий, не связанных с лишением владения, в соответствии со ст.304 ГК РФ.

Сообщите в Прокуратуру, Земельный комитет, отдел архитектуры, в Администрацию города о самовольном захвате земли и самовольной постройке.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;

Здравствуйте Надежда!

1. Это не соседа двор, а двор общего пользования, так как у Вас дом находится в глубине земельного участка, то Вам не имеет право чинить препятствие сосед.

2. Если сосед не разрешит проехать до Вашего дома, то Вам следует вызвать полицию и написать на соседа заявление.

3. Вам следует направить на данный момент претензию письменную соседу о нечинении препятствий проезду к Вашем дому, а также если он будет далее препятствовать, то вы обратитесь в суд за защитой Ваших прав. И также будете ставить вопрос о законности установленных ворот.

4. Если сосед пойдет на противную, то Вам необходимо выйти в суд на основании претензии письменной и в силу ст. 304 ГК РФ, также просить суд признать двор общего пользования и нечинении препятствий проезду к Вашему дому. ГК РФ Статья 262. Земельные участки общего пользования.

Всего Вам наилучшего!