Ситуация.
Есть два собственника в однокомнатной квартире. У одного собственника 2/3 у другого собственника 1/3.
Собственник 1/3 умирает в 2011 году и его родственники вступают в наследство.
Родственники наследодателя до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на 1/3 доли в однокомнатной квартире.
Имеет ли возможность собственник 2/3 доли в однокомнатной квартире в судебном порядке признать 1/3 доли незначительной и выкупить её?
Кто будет являться надлежащим ответчиком в данной ситуации?
Надлежащие ответчики-наследники, вступившие в право наследования на эту долю. Если они не делали попыток вселиться и как-то еще реализовать свое право, у них есть другое жилье, у вас хорошие шансы выиграть дело, признав их долю незначительной и выкупить ее. Тем более, что в 1-комн. Квартире и совместное проживание не возможно. Есть аналогичная судебная практика.
Спросить
Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, которая в праве собственности спорной квартире незначительна, а он не имеет существенного интереса в использовании совместного имущества; не проживает и не зарегистрирован в данном жилом помещении.
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (об этом, пункт 12 Постановления Пленума ВС РФ N 8 от 24.08.1993, п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996).
Ответчики - это наследники умершего собственника спорной доли в праве, заявившие о своем принятии открывшего наследства.
Спросить
Да, имеет возможность собственник 2/3 доли в однокомнатной квартире в судебном порядке признать 1/3 доли незначительной и выкупить её.
Спросить
Ответчиком/ответчиками наследник/наследники будут. Даже если право собственности не зарегистрировано, но свидетельство о вступлении в наследство получено. Если на 1/3 их несколько, то шансы не плохие.
Спросить
