Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему принявшие помещения от застройщика не могут участвовать в ОСС в течение года после сдачи дома в эксплуатацию?

18.08.2022, 10:26
• г. Ярославль

Почему лица, принявшие от застройщика помещения (ч.1.1 ст. 44 ЖК РФ), теряют право участвовать в общих собраниях собственников через год после сдачи дома в эксплуатацию и не имеют права инициировать такое ОСС в течение этого года? Как это основывается на материальном праве, ведь они получают обязанность вносить плату за содержание жилого помещения п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, в структуру которой входит плата за управление и ремонт по договору управления.

Тот же вопрос про нанимателей и арендаторов жилых помещений. Обязанность нести брея содержания получают (п.1, 2, 3 ч.2 ст.153, ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ), а права на ОСС нет.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Жилое помещение
Плата за содержание жилого помещения
Общее собрание собственников
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! К сожалению, так толкует закон. Лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общем собрании собственников и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников в течение года со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию (ч. 1.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России