Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец (дочь) вступила в права наследования этой квартирой как положено спустя пол-года.

18.10.2012, 09:49
• г. Санкт-Петербург

Хочу купить квартиру во вторичке. Продавец (дочь) вступила в права наследования этой квартирой как положено спустя пол-года. Меня интересует вопрос - а если после того как я куплю эту квартиру вдруг объявится еще один прямой наследник, допустим ее брат, который по каким-то обстоятельствам не знал о смерти родителя и предъявит свои права на эту квартиру. Как поступают в этом случае? Может ли это как-то повлиять на сделку?

Дело в том, что продавец хочет оформить договор купли-продажи в простой письменной форме и указать сумму сделки - 1 000 000 руб. (т.к. собственность меньше 3-х лет) вместо фактической - 5 000 000. Ведь в случае признании сделки незаконной или еще чего, в соответствии с договором продавец мне вернет 1 000 000 и будь здоров! Растолкуйте пожалуйста. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В данном случае, Вы будете считаться добросовестным приобретателем, а продавец обязана будет выплатить иному наследнику часть его наследства. Однако "наследник" вправе оспорить сделку, ввиду ее явного противоречия общепринятым нормам, а именно продажа в 5 раз ниже реальной стоимости, и в случае если это у него получится, Вы сможете вернуть себе лишь ту сумму, которую указали в договоре при регистрации.

Спросить

Вам не выгодно указывать в договоре заниженную стоимость квартиры. Это может негативно отразиться в случае судебного спора, а также не сможете получить налоговый вычет с 2 -х млн....Но если уж решитесь на такое оформление, то возьмите с продавца собственноручно написанную расписку о том какую он сумму по договору получил реально, с 4указанием всех реквизитов договора КП....в случае судебного спора эта расписка может помочь...

Спросить

Здравствуйте.

Может потребовать признать сделку недействительной.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России