Выделение комнаты для дяди и право не пускать жену на проживание - вопросы владения 44 кв.метровой квартирой с тремя собственниками

В подобной ситуации выдел доли не возможен так-как Вы не сможете обособить в отдельное помещение такую площадь.

Комнату сейчас по закону не выделяют.

Суд определяет порядок пользования.

Определите порядок пользования в судебном порядке.

Добрый день. Выделение доли в квартире в натуре подразумевает разделение единого жилого помещения на отдельные, обособленные друг от друга (что предполагает отдельные коммуникации, входную группу и прочее). Учитывая площадь квартиры и размер доли маловероятно, что в вашем случае это представляется возможным.

Соответственно, указанные доли так и будут являться долями в праве собственности.

Что касается порядка пользования указанным жилым помещением, то согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, в случае недостижения согласия между вами о порядке пользования указанной квартирой, необходимо обращение в суд.

Каждому собственнику принадлежит все правомочия, владения, пользование и распоряжение. Из этого вытекает, что в силу жилищного и гражданского законодательства, вы не можете препятствовать проживанию членам семьи иных собственников.

Таким образом, рекомендую, в целях разрешения конфликтных ситуаций обратится в суд с иском об определении порядка владения и пользования спорной квартирой.

Жену дяди не пускайте, нет правовых оснований для ее проживания. Дяде можете выделить любую комнату по соглашению сторон по порядку пользования.

Добрый день. Комнату сейчас по закону не выделяют.

Суд определяет порядок пользования.

Пожаловаться. Всего Вам наилучшего, желаю успехов!