Проблемы при приватизации комнат с ребенком - отказ мамы и дочери
₽ VIP
Живем вчетвером: я, мама, дочь и внук (3 года) в коммунальной квартире (соц найма) имею 2 комнаты. Хочу приватизировать комнаты с последующей продажей. Мама и дочь согласны на отказ от приватизации. Какие проблемы могут возникнуть из-за ребенка?
Несовершеннолетний ребенок в обязательном порядке включается в число собственников...без этого приватизация не возможна...
Спросить
Мама и дочь вправе отказаться ребенок.- нет. Комнаты могут быть приватизированы по 1\2 на вас и ребенка Но продать вы их не сможете без разрешения опеки, котрая даст его только тогда. когда вы приобретете для ребенка равноценное его доле жилье. Подумайте.
Спросить
Приватизируйте на всех, потом будет проще с предоставлением в собственность ребёнка равноценной доли, она будет в 2 раза меньше. Хотя смотря какие у вас цели...
Спросить
Мой ребенок прописан со своим отцом в комнате в коммунальной квартире. Мы комнату хотим приватизировать и продать. Какие затруднения при продаже могут возникнуть в связи с правом собственности несовершен-го ребенка после приватизации комнаты. Или лучше ребенка выписать на мою площадь (однокомн. Кв.) до оформления приватизации комнаты.
Благодарю за консультацию.
Перерегистрация ребёнка на другую жилплощадь незадолго до приватизации площади может вызвать проблемы по приватизации комнаты, так как это будет расценено как лишение ребёнка его законных прав на недвижимость. Участие ребёнка в приватизации комнаты означает на практике невозможность продать долю ребёнка без одновременной покупки или дарения ребёнку доли в другой недвижимости, так как при продаже доли несовершеннолетнего требуется обязательное согласование сделки со специалистом по защите прав несовершеннолетних муниципального образования по месту регистрации ребёнка, куда с заявлением должны обратиться до совершения сделки оба родителя, что установлено распоряжением мэра СПб.от 23.01.95г.№ 60-р "О защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью в жилищной сфере"( в редакции распоряжения мэра от 04.04.95г.№ 320-р, распоряжения губернатора СПб. от 07.10.96г.№271-р).Если при продаже комнаты Вы и отец ребёнка не намерены покупать недвижимость, то, возможно,лучше осуществить какой-либо родственный обмен площади с согласия указанного специалиста по защите прав несовершеннолетнего до приватизации, при котором нужно учесть,что ребёнок может быть собственником жилья,но не может быть нанимателем и должен при обмене не ухудшить свои жилищные условия.Чтобы посоветовать, какой обмен лучше совершить в Вашей ситуации , нужно знать Вашу ситуацию более подробно.
СпроситьХочу приватизировать комнату в которой прописаны я и старший сын у него есть отказ в приватизации мне предложили приватизировать в доле с младшим сыном который с 2015 года прописан у отца в квартире как быть? Какие могут возникнуть проблемы при продаже комнаты?
если в доле несовершеннолетний, то на продажу нужно получить разрешение органа опеки
СпроситьВ квартире прописаны - моя мама - 62 года, я - 28 лет и моя дочь - 8 лет. Приватизацию хотим оформить на мою маму. Я хочу отказаться от приватизации. Могут ли возникнуть какие-либо проблемы из-за прописанного в ней несовершеннолетнего ребенка у мамы при приватизации всей квартиры на неё?
Конечно, возникнут проблемы. Без участия несовершеннолетнего ребенка приватизация невозможна
СпроситьПолучила квартиру как сирота. Прошло 5 лет, из специализированного найма перешла в соц. найм. Хочу преватизировать и продать? Могу ли я приватизировать квартиру с последующей продажей, или ещё могут не разрешить приватизацию?
И нужно ли прописываться в этой квартире т.к прописана в квартире мужа в другом городе.
Если на квартиру заключен договор социального найма, то можете приватизировать (разрешения об этом спрашивать не надо) и продавать, но т.к. она у вас в собственности менее 3 лет, то будете платить налог; регистрироваться в квартире не обязательно.
СпроситьТакая ситуация. В квартире прописаны я, две дочери и несовершеннолетний внук (4 года). Хочу приватизировать квартиру на себя. Дочери согласны на неучастие в приватизации. Какие проблемы могут возникнуть в отношении внука и какие нужны документы от его родителей. В квартире также некоторое время был прописан зять, нужны ли какие-то документы от него.
Договор соц найма оформлен на меня. В коммунальной квартире на 1 из комнат (далее комната 1). В этой комнате 1 мы прописаны вдвоем с дочерью. Я истратила свое право на приватизацию (приватизировала другую комнату в этой квартире, в ней сейчас никто не прописан. Просто в собственности, далее комната 2). Об утраченном праве приватизации есть справка. Дочь (совершеннолетняя) будет приватизировать на себя эту комнату - 1.
А. Нужно ли ей переоформлять договор соц найма на себя или этого не требуется для приватизации? Б. Нужно ли мне писать отказ от приватизации при наличии справки об использованном праве приватизации?
Хочу продать комнату в бывшей общежитии, в договоре соц. найма-приватизации указан что комната в коммунальной квартире, хотя это блочное общежитие. Всего 9 комнат, и зарегистрированы в собственность Н-р квартира 4 ком 9, не долевая собственность и не Доля в квартире. Нужно ли при продаже комнаты, поимущественный отказ или согласие соседей!? Спасибо.
Хотим приватизировать комнату в коммунальной квартире, с последующей продажей. В комнате прописаны два несовершеннолетних ребенка. Как правильно поступить, выписать их до приватизации (есть другая жилплощадь, куда их можно прописать) или какие варианты еще могут быть? Пожалуйста, напишите.
Уважаемая Роза, Вы можете их выписать до приватизации, можете не выписывать и тогда они будут участвовать. Учитывая изложенное, запишитесь к нам на первичный бесплатный прием, во всем спокойно разберемся и найдем правильный путь в Вашей ситуации.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьХотим приватизировать муниципальную квартиру, риэлтор сказал что надо выписать несовершеннолетнего ребенка который в ней прописан, но не живет, жена согласна. Выписать будем в приватизированную квартиру жены.
Какие проблемы с приватизацией и последующей продажей могут из-за этого возникнуть?
Дмитрий,а риэлтор,которому Вы платите деньги,не сказал Вам,что до приватизации детей НЕЖЕЛАТЕЛЬНО выписывать.А если выпишите,то приватизацию делать не раннее ,чем через 6 месяцев.Ребенок обязан учавствовать в приватизации,таким образома Вы нарушаете его права.меняйте риэлтора!
СпроситьЖиву в комнате по договору соц. найма. Хочу приватизировать эту комнату. Ранее уже участвовал в приватизации. Могу ли я рассчитывать на приватизацию этой комнаты?
