Как рассчитывается налоговая база для налогового нерезидента РФ при переуступке прав по ДДУ и применяется ли налоговый вычет в этом случае?

Здравствуйте

Alex

По вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных при уступке права требования по договору, связанному с долевым строительством даны следующие разъяснения в Письме Департамента налоговой политики Минфина России от 31 августа 2020 г. N 03-04-09/76249:

1) в случае нахождения квартиры в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения доход, полученный при ее продаже, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц ст. 217.1 НК РФ

На основании абзаца второго подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущественного права.

При уступке прав требования можно уменьшить доходы на расходы, связанные с приобретением этого имущественного права.

____________

Налог вами должен быть уплачен с разницы дохода и расхода

Спасибо! Вопрос был именно про налогового нерезидента РФ, так как налоговые нерезиденты лишены права на стандартные имущественные вычеты.

Спасибо.