Спор с УК в новостройке по поводу оплаты расходов на СОИ - кто должен платить и на основании чего?

Возник спор с УК. Новостройка и два года было тихо, пока УК не заявили, что они оплачивали ОДН за свой счет и теперь будут возлагать эти платежи на жильцов, исходя из данных счетчиков.

При этом в договоре управления прописано:

"п.п... Объём коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения"

На нашу просьбу сообщить нам размеры нормативов, за вычетом которых мы должны оплачивать расходы. УК дали свои комментарии:

"-В настоящее время, органами государственной власти эти особенности в городе Москве не установлены, а также отсутствуют утвержденные нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

- 6. Что делать, если нормативы не установлены?

Так как бремя содержания общего имущества лежит на собственнике (п. 1, ст. 39 ЖК РФ), то управляющая организация вправе перевыставить все расходы коммунального ресурса собственникам. Такую позицию поддерживает судебная практика - определение Мосгорсуда от 12 декабря 2018 г. по делу № 33-50824/2018, определение Мосгорсуда от 26 октября 2018 г. по делу № 4 г-11471/2018, решение Мосгорсуда от 10 сентября 2018 г. по делу № 33-32833/2018, апелляционное определение Мосгорсуда от 2 февраля 2018 г. по делу № 33-0162/2018, апелляционное определение Мосгорсуда от 12 февраля 2018 г. по делу № 33-0094/2018, решение Преображенского районного суда от 9 августа 2018 г. по делу № 02-1058/2018"

Вопрос к знатокам.

Дело происходит в Москве. В договоре управление прописана фраза "нормативы потребления". Ук ссылаясь на то, что в Москве нормативы не установлены, значит и платить мы должны в полном объёме за расходы на СОИ.

Мы так-же указали на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, на что УК ответили, что 306 ПП не для УК, это для органов власти.

Помогите разобраться.