Как заменить квартиру в аварийном доме, признанном аварийным в прошлом году?
Купил квартиру в аварийном доме в 2020 г, дом признан аварийном в 2019, администрация говорит что при расселение положены только деньги, скажите если какой нибудь способ добиться другое жилье.
Здравствуйте, Семен. Это было вашей ошибкой, поскольку принятые в 2019 году поправки в ст. 32 Жилищного кодекса исключают возможность получить новое жилье.
Граждане, которые приобрели жилое помещение после признания дома аварийным, не имеют права на предоставление нового жилья взамен того, которое признали аварийным в рамках программы перенаселения. При этом сумма компенсации не может превышать суммы, указанной в договоре купли-продажи данного помещения.
Единственным выходом в данной ситуации может быть случай если при приобретении жилья вы не знали, что квартира находится в аварийном доме.
Покупка и продажа квартиры в аварийном доме законом не запрещены, однако продавец обязан сообщить покупателю о том, что жилье в плохом состоянии и комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания.
«Если не сказать о таком недостатке покупателю, то на основании ст. 475 Гражданского кодекса он сможет расторгнуть сделку в судебном порядке. По решению суда продавцу придется вернуть уплаченные деньги, а взамен он снова получит в собственность проданную недвижимость»
Спросить
К вашему сожалению в администрации правы. Изменения в закон (ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ) вступили в силу 28.12.2019 года. После этой даты если жилье приобретено после признания дома авариный по ДКП, то положены только деньги в размере рыночной стоимости но не более суммы указанной в ДКП.
Старые хозяева уже ничего не смогут получить т.к. жилье ими отчуждено (продано вам)
Спросить
Пенсионер 69 лет купил квартиру в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2018 г. и должен был быть снесен в 2019 г. Жилье единственное. Дом пока не вошел в программу расселения. Могут ли оставить пенсионера без жилья, если выплатят при расселении покупную стоимость квартиры, которая к тому времени станет мала для покупки другой квартиры или даже меньшую стоимость? В документах из росеестра дом не отмечен аварийным на момент покупки. Об аварийности узнали после покупки квартиры.
Купил квартиру в аварийном доме. Когда покупал в декабре 2020 дом не был признан аварийным, пока в банке оформляли документы дом признали аварийным. Узнал об этом только после заключения договора купли продажи. Мне что дадут только ту сумму, которую я потратил на жилье, при расселении? А разница между рыночной стоимостью квартир и потраченных на неё денег не учитывается?
Купили через займ на материнский капитал комнату в деревянном двух этажном доме, в 2018 году, дом признан в 2017 аварийным. Один ребёнок инвалид. При расселение какое нам жильё положено?
Живем в аварийном многоквартирном доме, когда дом был признан аварийным, нам выслали постановление, что дом является аварийным и будет снесен до 2029 года, как можно ускорить, рассиление дома или получить компинссацию собственникам квартир?
Имеется квартира в аварийном доме, квартира по соц. найму. Дом признан аварийным в 2014 г. Расселение стояло на февраль 2020, но сейчас сроки перенесли до 2023 г. В официальную программу расселения внесены до 2025 г. Проживают и прописаны: муж, жена, 2 ое детей (один ребенок от первого брака, у родного отца имеется собственность, если это имеет значение) , теща - на нее заключен договор соц. найма. Дом в 2014 г. имел степень износа 70%, соответственно, сейчас еще больше. Есть ли варианты получить квартиру вне очереди? На сколько перенос сроков был правомерным? На практике: соседний дом был признан аварийным в 2018 г. расселение стояло на 2024, а по факту расселили в 2020 г. Администрация, по моей заявке, отписалась еще в 2019, что денег в бюджете нет. Но на соседний дом нашли, хотя бюджет не был запланирован. Жители этого дома добились расселения самостоятельно, но наших соседей не растрясёшь. Можно ли в индивидуальном порядке получить квартиру досрочно? На очереди по улучшению жилья не стоим. Имеет ли смысл подавать документы на субсидию на жилье Фсин (служу больше 10 лет)? поможет ли это как то ускорить процесс или получить доп. метры? Общая площадь 47 кв.м., т.е. по норме меньше, чем положено.
Могу ли я получить деньги взамен пердоставления жилья при аварийном состоянии дома? Дом признан аварийным администрация предоставляет взамен другое жилье, которое нам не подходит. И я хочу деньги вместо квартиры.
Добрый день. В 2009 моя квартира была признана аварийной, в 2016 признан дом аварийным, жилье по прграмме расселения из ветхого жилья мне не предоставляют, какие должны быть мои действия, чтобы получить жилье?
Как обязать администрацию города выкупить квартиру в аварийном доме? Дом признан аварийным в 2021 году, квартира в этом доме признана не пригодной для проживания в 2019 году. Администрация отказалась выкупать квартиру по рыночной стоимости так как дом не включён в адресную программу и администрация не приняла решения об изъятии участка под домом.
Стоим на расселение в 2021 году. Квартира в собственности. Дом признан аварийным после 2012 года. Если сейчас взять ипотеку на покупку жилья в другой области, получу ли квартиру при расселении? Или признают, что уже есть собственность?
Прописан в квартире, находящейся в аварийном доме. Дом признан аварийным в феврале 2015 года. Расселение планируется с 2018 по 2022 год. Если в этот период я приобрету квартиру в строящемся доме (по договору долевого участия), снимут ли меня с очереди на расселение?
И если квартира в строящемся доме будет построена и перейдёт в собственность в 2019 году, могут ли меня снять с очереди на расселение в аварийном доме, так как у меня в собственности уже будет жильё?
