Наследование участка с жилым домом - статус ЗУ и завещание.

199₽ VIP

Придомовая территория. В состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права. Необходимо включать в состав наследства эти имущественные права на придомовую территорию.

Здравствуйте, Ольга!

Все верно.

Один наследник, которые унаследовал и дом, и ЗУ, который обеспечивает этот дом.

Есть принцип единства судьбы земельного участка и дома.

Статус участка указан в документах.

И в данных Росреестра.

Смотрите их (ст. 8.1. ГК РФ).

Гадать тут о статусе без документов нет никакого смысла.

Здравствуйте, Ольга! Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ:

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Т.е. по итогам наследования права на земельный участок перешли к наследникам по закону, а права на постройки - к наследнику по завещанию. Однако это не касается земельного участка непосредственно под объектами недвижимого имущества: на такие земельные участки права перешли к новому собственнику в том объеме, что были у предыдущего собственника. Так что в этой части статус остался прежним.

Такого ВРИ земельного участка как "придомовая территория" нет, сами же пишите, что "Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений" (присвоено это в Украинский период). Такой ВРИ равнозначен российскому "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1). От вас мало информации. Не сообщили ни кадастрового номера дома, ни участка. Для полного и объективного ответа обращайтесь к любому юристу в личку (платно).