Забыл подать декларацию после продажи квартиры - что делать и как избежать штрафов?

398₽ VIP

Здравствуйте, Максим! Вообще-то Вы вообще не должны были подавать декларацию, т.к. прошел минимальный срок владения, а в этом случае Вы вправе не декларировать доход. Согласно пункту 4 статьи 229 НК РФ:

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, указанные в статье 214.2 настоящего Кодекса, доходы, сведения о которых представлены в налоговые органы в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226, пунктом 14 статьи 226.1 и пунктом 9 статьи 226.2 настоящего Кодекса, доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Т.е. т.к. доход не подлежит налогообложению (а согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ при ДДУ срок считается с момента полной оплаты объекта), то декларированию он не подлежит. Так что если не задекларируете, то ничего Вам не должно быть. Если налоговая считает иначе, можно оспорить.

Здравствуйте Максим!

Объясняю Вам!

Поправлю юриста, который указал, что Вы можете не подавать декларацию.

3-НДФЛ Вы обязаны представить в любом случае, указав нулевой доход

Несвоевременная подача налоговой декларации влечет ответственность по ст.119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам) НК РФ в виде взыскания штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

При этом надо учитывать то, что штрафные санкции к Вам могут быть применены только после проведения камеральной проверки в соответствии со ст. 88 Камеральная налоговая проверка НК РФ

Согласно этой статье инспекторы получили право требовать от налогоплательщика пояснения

При этом у Вас есть несколько вариантов:

Во-первых, подготовить письменные пояснения и направить их в налоговую инспекцию.

Во-вторых, придти/позвонить в инспекцию и сообщить свое мнение проверяющим устно.

В-третьих, дополнить свои пояснения (как устные, так и письменные) какими-либо подтверждающими документами.

При этом, если Вы опоздали с подачей с декларации 3-НДФЛ, то сдать ее в налоговые органы надо в любом случае, так как скрыть от налоговиков продажу объектов или подарок не удастся, а уменьшить или даже совсем освободиться от налога путем направления декларации – вполне возможно.

При подаче пояснений Вы можете указать обстоятельства, которые не позволили Вам своевременно подать декларацию: отсутствие в стране, трудности к доступу к Интернет и т.п.

Все это повлияет на итоговое принятие решения.

В любом случае по личному опыту скажу, что Вам придется заплатить минимальную сумму штрафа в размере 1000 рублей, что абсолютно не критично.

Здравствуйте!

Вам НЕ НУЖНО подавать налоговую декларацию, так как владели проданным имуществом более 5 лет (ст.217.1 НК РФ).

Рекомендую направить в налоговую письменные пояснения, в которых следует подробно расписать историю приобретения имущества и приложить копии подтверждающих документов.

После этого все претензии должны снять.

Здравствуйте Максим

Если доход от продажи больше 1 млн. р, то сдавать декларацию 3 НДФЛ нужно, даже будучи освобожденным от налога

Нововведение по уплате налога и сдачи декларации вступили в силу с 2021 года согласно Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ.

Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) - до 250 тыс. рублей.

____

1. Здайте декларацию 3 НДФЛ через личный кабинет в ФНС с приложением к/п квартиры.

2. Загрузите чеки за 2015 и 2021 г

3. Можете написать объяснение конечно

4. Сможете оспорить штраф за не предоставление декларации во время, так как у вас уважительная причина.

1) Если есть личный кабинет налогоплательщика - то через него всё легко подаётся. И декларация 3-НДФЛ и обращения с пояснениями

2) Загрузить все указанные документы.

3) Написать можете про причины неподачи в срок - это не тупость, а реалии! Некие доказательства не лишними будут. Но главное - выполнить в срок требование ИФНС!

4) Вы уже штраф получите, скорее всего, хотя по ст. 217.1 НК ФР не должны налог платить

НК РФ Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)

1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета

влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

...

далее -

КоАП РФ Статья 15.6. Непредставление (несообщение) сведений, необходимых для осуществления налогового контроля

1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок либо отказ от представления в налоговые органы, таможенные органы оформленных в установленном порядке документов и (или) иных сведений, необходимых для осуществления налогового контроля, а равно представление таких сведений в неполном объеме или в искаженном виде, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

...

4) Если в РФ более не вернётесь - то ничего, видимо А вот в РФ будут множиться проблемки... не смертельные, но...

Максим, добрый день.

Вам не обязательно подавать налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ, поскольку владели указанным в вопросе имуществом более 5 лет.

_______

Источник статья 229 НК РФ

Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса

________

Рекомендую записаться на приём в фнс и представить письменные пояснения по существу в отдел камеральных проверок, в базу АТС Налог внесут по Вам сведения

________

С уважением, Дарья Алексеевна.