Судебная практика раздела квартиры при разводе с созаемщиком - исходя из ситуации

199₽ VIP

Квартира то уже вас поделена по 1/2 в общедолевую собственность-статья 244 ГК РФ. Так что далее уже не будет раздела этой квартиры по долям.

Если только вы один платите эту ипотеку, то после полной выплаты ипотеки вы имеете право поставить вопрос о взыскании с бывшей жены половины уплаченной суммы. В этой ситуации у вас появляется поле для маневра. Если бывшая жена не сможет вам выплатить половину суммы, тогда вы можете поставить вопрос перед бывшей о переоформлении на вас доли жены посредством заключения договора дарения ст 572 ГК РФ доли.

Здравствуйте, уважаемый Sergey !

Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, если эта квартира была куплена вами во время брака и сразу оформлена поровну в долях на Вас и вашу супругу, то она не может уже делиться в судебном порядке, исходя из положений статей 34, 39 Семейного кодекса РФ или кратко - СК РФ.

Во-вторых, если после расторжения брака Вы один погашали этот ипотечный кредит, то Вы вправе после его погашения на основании статей 34, 39 СК РФ взыскать с бывшей жены 50% от тех сумм, которые Вы истратили после расторжения брака на погашение ипотечного кредита.

Как суды рассматривают иски о разделе совместного имущества супругов, смотрите здесь www.9111.ru

Что Вам делать с этой квартирой, в которой у Вас равные доли с бывшей женой, Вы пока не задаете вопрос юристам этого сайта, так как, видимо, знаете положения статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ.

Всего Вам доброго.

Sergey, у Вас квартира, как Вы пишите в своем вопросе уже разделена между Вами и бывшей супругой по 1/2 доли на каждого. Признать в данном случае квартиру только Вашей собственностью сложно, но возможно путем обращения в суд с исковым заявлением к бывшей супруги об исключении квартиры из состава общего имущества супругов и признании за Вами права собственности на 1/2 доли супруги на основании пункта 4 статьи 38 СК РФ. Либо с исковым заявлением о разделе общих долгов и полвины уплаченной Вами суммы за погашения кредита после расторжения брака.

Добрый день

--------

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте, Сергей! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если в период брака доли детям не были выделены, то через суд лицо, давшее обязательство по выделению долей, обязано будет выделить доли соразмерно величине, приходящейся на долю в материнском капитале по отношению к стоимости квартиры на момент ее покупки. А что касается супругов, то доли там уже были определены и дальнейшему разделу имущество не подлежит.