Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа квартиры в залоге залоговладельцу - возможна ли такая схема?

22.09.2022, 18:45

• г. Симферополь

Продаю квартиру в залоге залоговладельцу. Он предлагает такую схему: я продаю квартиру его жене и одновременно снимает обременение. Оплата в договоре - задолженность до регистрации, остальное после регистрации в течение месяца. Он получает ипотеку, покупает квартиру у жены, она рассчитывается со мной. Если не рассчитывается, я подаю в суд, суд восстанавливает мое право на квартиру. Можно ли так делать?

Читать ответы (9)

Оплата задолженности
После регистрации
Право на квартиру

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Артемьева В. Б. 4.8

23.09.2022, 05:23,

г. Улан-Удэ

Добрый день Михаил!

Сделать можно, но схема очень уж мудреная. Проще, лучше и прозрачнее, если залогодержатель оставит квартиру за собой и погасится ваше обязательство с выплатой излишней суммы по цене.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

23.09.2022, 08:58,

г. Москва

По таким вопросам лучше нанять адвоката.

Спросить

Юрист

Окулова И.В. 4.5

23.09.2022, 09:06,

г. Краснодар

Очень рискованная схема. Заключите сделку с обременением.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

23.09.2022, 08:44,

г. Симферополь

Смысл в том, чтобы получить ипотеку. Мы одновременно подаем ДКП и снятие обременения, иначе ДКП не примут. Меня волнуют мои судебные перспективы на случай если она продаст квартиру третьему лицу и не погасит долг передо мной.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

23.09.2022, 08:47,

г. Москва

Судиться будете долго и нудно. Так как у квартиры не будет ограничения, то последующий покупатель может быть признана добросовестным и квартира останется ему, деньги возможно удастся взыскать, но получить будет затруднительно.

Спросить

Автор вопроса

Михаил

23.09.2022, 08:54,

г. Симферополь

Большое спасибо! Тогда еще вопрос: можно ли подать ДКП или предварительный ДКП не снимая обременения?

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

23.09.2022, 09:01,

г. Москва

Можно, но регистрация изначально не будет произведена.