Как агент продал невидимку - история о недобросовестной продаже недвижимости
199₽ VIP
Ситуация следущая-на продажу был выставлен небольшой объект недвижимости в хорошем районе. По документам доля. Собственников 7.Агент показал то помещение, что было на фото с описанием, к слову помещение продавалось только одно. Так как я пришла смотреть помещение первая (в этот день назначено было несколько показов) оно меня устроило, я изучила доверенность выданную ему одним из собственников и внесла в качестве брони (предоплаты)100000.
Дома более тщательно изучив бумаги поняла, что помещение, которое показывалось по договору между дольщиками закреплено за другим человеком, а не тем, от которого доверенность. То помещение, что предстояло купить было самым маленьким и убогим. Кроме того сравнив адреса, фамилии и прописки агента и продавца, я поняла, что это мать и сын.
На мой вопрос, правильно ли я понимаю, что на сделке будет присутствовать не тот человек, стали путаться, наезжать, рассказывать уже про третьего дольщика у которого помещение якобы тоже не плохое, выслал мне отказные на его часть, где значилась сумма за долю втрое дешевле, что мы прописали в договоре брони.
За день до окончания брони он записал голосовое, что тот товарищ, чью студию я видела может придти на сделку, якобы они между собой договорились.
Ситуация глупая, но можно теперь предпринять?
Типичное непонимание общей долевой собственности. При покупки доли в общей долевой собственности вы не покупаете какое-то конкретное помещение. Вы покупаете абстрактную долю. И только при выделении доли из общей долевой собственности, выделении конкретного помещения, прекращения самой долевой собственности закрепляется конкретная площадь.
После покупки доли вы можете либо составить соглашение о порядке пользования обще долевой собственностью, либо сделать это в судебном порядке.
См. ст. ст. 244-247 Гражданского кодекса РФ.
Спросить1) Всё устно? Или был предварительный договор и соглашение о задатке?
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
и
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
2) Если не было надлежаще всё оформлено - требуйте деньги обратно и т.д.
Не вполне понятно, что Вас не устраивает и т.д.
и долевая собственность - это абстракция и фикция некая...
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
В натуре не выделить порой вовсе..
СпроситьЮристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация