Как агент продал невидимку - история о недобросовестной продаже недвижимости
199₽ VIP

• г. Москва

Ситуация следущая-на продажу был выставлен небольшой объект недвижимости в хорошем районе. По документам доля. Собственников 7.Агент показал то помещение, что было на фото с описанием, к слову помещение продавалось только одно. Так как я пришла смотреть помещение первая (в этот день назначено было несколько показов) оно меня устроило, я изучила доверенность выданную ему одним из собственников и внесла в качестве брони (предоплаты)100000.

Дома более тщательно изучив бумаги поняла, что помещение, которое показывалось по договору между дольщиками закреплено за другим человеком, а не тем, от которого доверенность. То помещение, что предстояло купить было самым маленьким и убогим. Кроме того сравнив адреса, фамилии и прописки агента и продавца, я поняла, что это мать и сын.

На мой вопрос, правильно ли я понимаю, что на сделке будет присутствовать не тот человек, стали путаться, наезжать, рассказывать уже про третьего дольщика у которого помещение якобы тоже не плохое, выслал мне отказные на его часть, где значилась сумма за долю втрое дешевле, что мы прописали в договоре брони.

За день до окончания брони он записал голосовое, что тот товарищ, чью студию я видела может придти на сделку, якобы они между собой договорились.

Ситуация глупая, но можно теперь предпринять?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Типичное непонимание общей долевой собственности. При покупки доли в общей долевой собственности вы не покупаете какое-то конкретное помещение. Вы покупаете абстрактную долю. И только при выделении доли из общей долевой собственности, выделении конкретного помещения, прекращения самой долевой собственности закрепляется конкретная площадь.

После покупки доли вы можете либо составить соглашение о порядке пользования обще долевой собственностью, либо сделать это в судебном порядке.

См. ст. ст. 244-247 Гражданского кодекса РФ.

Спросить
Это лучший ответ

1) Всё устно? Или был предварительный договор и соглашение о задатке?

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

и

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

2) Если не было надлежаще всё оформлено - требуйте деньги обратно и т.д.

Не вполне понятно, что Вас не устраивает и т.д.

и долевая собственность - это абстракция и фикция некая...

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

В натуре не выделить порой вовсе..

Спросить

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 732 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
534
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 220 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
77
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 321 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 592 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
487
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
172
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 265 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
154
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 682 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Москва
Петровский Н. М.
5 43 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 858 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 886 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6 5 606 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
3 6 513 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё