Оформили с братом в наследство квартиру, доставшуюся от мамы (по 1/2).
Оформили с братом в наследство квартиру, доставшуюся от мамы (по 1/2). Сейчас хотим продавать. Нужно ли платить налог и как он рассчитывается?
Если квартира была в Вашей собственности менее 3-х лет, то Вы при ее продаже обязаны уплатить НДФЛ. Ставка НДФЛ - 13%. Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей. То есть, из налогооблагаемой базы вычитаете 1 000 000 рублей, а с оставшейся суммы уплачиваете НДФЛ 13%.
Выписка из НК РФ:
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Спросить
Да, НДФЛ платится если вы продадите квартиру ранее трёх лет со смерти мамы.
Платить придется 13% из суммы превышающей 1 000 000 руб.
Спросить
Ситуация в следующем. 3 года назад я с братом у нотариуса оформили дарение наших долей маме, но также прописаны сейчас. У мамы собственностт на квартиру начинается с момента дарения или с самого начала покупки квартиры? Вопрос сейчас возник, потому что нужно продавать квартиру и не придётся ли платить налог. В собственности на нас троих квартира с 2006 года. А маме оформили дарение 3 года назад.
После того, как вы составили договор дарения и зарегистрировали его в Росреестре, то собственником квартиры стала ваша мама.
Спросить
В общей долевой собственности квартира находится у вашей мамы с 2006 года, после дарения у нее просто изменился размер доли в праве.
СпроситьПродаем квартиру, доставшуюся по наследству от умершего супруга. Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры (как он называется и как расчитывается размер налога). Спасибо.
Уважаемая Татьяна!В соответствии с пп1 п1 ст.220 НК РФ поскольку право собственности на продаваемую квартиру возникло у Вас недавно(менее 5 лет назад),то полученная от продажи квартиры сумма в пределах 1000000руб.налогом не облагается, если продавец является резидентом РФ по налогам, а значит имеет право на имущественный налоговый вычет.С суммы превышения как и с любых других доходов уплачивается налог по ставке 13%(ст.224 НК РФ).
Спросить, можно ли оформить 2 договора купли-продажи, по суммам 1 млн?
Евгения, если квартира находилась в Вашей и Вашего брата собственности 3 и более года, то никакого налога платить не надо. Ну и Ваш вариант верен.
СпроситьГоспода юристы! Прошу Вас ответить мне на следующий вопрос: нужно ли платить налог на наследство. У мамы была квартира, которая была оформлена в ее собственность более 10 лет назад. Через год после смерти мамы мы с братом оформили наследство по закону по 1/2 доле в этой квартире. Сейчас хотим продать квартиру, но покупатели настаивают на том, чтобы мы оплатили налог на наследство и предоставили им об этом справку. Насколько нам известно, близкие родственники освобождаются от уплаты такого налога. Или мы не правы? Заранее благодарю.
Дети наследодателя освобождены от уплаты налога на имущество, полученное по наследству (ст. 217 Налогового кодекса РФ) Процитируйте данную статью покупателям.Желаю удачи
СпроситьСкажите пожалуйста. Квартира приватизированная на отца и маму. После смерти отца прошло 3 года. Хотим продавать квартиру в след году, но слышали что с 2016 года нужно ждать 5 лет что бы не платить налог за имущество. Собираемся продавать в след году. Вквартире живем больше 20 лет. Вопрос нужно ли маме (пенсионерке и на инвалидности) платить налог? Или только нам с братом (у каждого 1/6 доля)?
В конце ноября Государственная Дума приняла в третьем чтении закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ.
Если закон будет одобрен Советом Федерации и подписан Президентом страны, то с 1 января 2016 года продать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) можно будет только после пяти лет владения.
lПосле 2016 года трехлетний период владения для получения льготы продолжит действовать для приватизированного жилья, полученного по наследству, в дар или по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьС братом продали квартиру, доставшуюся по наследству от умершей матери. В нашей собственности менее года. После продажи каждый получил по 900000 р. Нужно ли платить 13% налог?
Если у вас долевая собственность, то согласно ст. 217 НК РФ так как сумма менее 1000000 руб. то налог платить не нужно.
СпроситьХочу сейчас продать квартиру, доставшуюся по наследству. В собственности с марта 2018 года. Ориентировочная стоимость 900000 рублей. Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
Андрей, налоговую декларацию надо будет обязательно подавать в налоговый орган. С января этого года введены новые особенности определения налога от продажи недвижимости. Налог будет установлен. И снижен до ноля в результате применения имущественного налогового вычета. Но в результате правильного декларирования доходов.
СпроситьТакая ситуация:
10 лет назад была куплена квартира на папу и маму в совместное пользование, в дальнейшем мама умерла. И в наследство вступил сын вместо нее. Но сын решил отказаться от наследста в пользу отца. Отказался и все оформили на папу, получили свидетельство. И сейчас хотим прлдать эту квартиру. Так как с новой регистрации прошло менее месяца, нужно ли платить налог 13% при продажи квартиры?
Не нужно. В целях налогообложения - считается находящимся в собственности с момента приобретения первой части (доли) имущества, у Вас 10 лет.
СпроситьСемь месяцев назад у меня умерла мама. Мы с братом ещё не оформили наследство. Квартира приватизирована на маму, но мы там прописаны. Является ли это фактическим вступлением в наследство? Надо ли нам платить какие-то налоги на наследство? Надо ли платить нотариусу при оформлении наследства?
Если вы там зарегистрированы. то срок не пропустили. От налога будете освобождены если и мама проживала в этой квартире с вами.
Спросить
Законом (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) установлен срок в 6 месяцев для принятия наследства. Наследство возможно принять своими действиями. То есть такие факты как проживание в квартире (если речь идет о недвижимости), пользование вещами умершего, оплата коммунальных платежей и т.д. и т.п. являются подтверждением фактического принятия наследства. В принципе, нотариус как правило, считает лицо принявшим наследство, если оно было прописанов квартире наследодателя. Однако может быть всякое. И чтобы не осложнять себе жизнь, примите наследство обращением к нотариусу. Налог на наследство вам платить не надо, поскольку вы были зарегистрированы вместе с умершей в ее квартире (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
СпроситьМы с родным братом получаем в наследство от мамы однокомнатную квартиру и хотим продать двумя долями менее 2 х млн. руб.-нужно ли платить налог с продаж?
