Нужно ли разрешение для строительства бассейна площадью зеркала 40 кв. м и обьемом 60 куб. м.

199₽ VIP

Разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб. м. Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства.

Здравствуйте Фарид!

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительством на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если объект капитальный, а вывод об этом может сделать только эксперт-строитель, а не юрист, то разрешение нужно.

По всем признакам у Вас похоже капитальный объект.

Поэтому рисковать и строить без разрешения - не советую.

Разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб. м.

У вас 60

НО!

В каких случаях не надо получать разрешение на строительство бассейна.

Если бассейн надувной или каркасный.

Если бассейн меньше 100 кв.м.

Так что вам необходимо проконсультироваться непосредственно в администрации

Выдача разрешения происходит в соответствии с ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

Для того чтобы получить документ разрешающий строительства бассейна и построить водоем большого размера необходимо выполнить ряд правил:

Определиться с местом строительства. Строительство не должно затрагивать соседние участки.

Формой будущего бассейна. Высотой. Для купания подойдет 1,5 метра, а для ныряния 2-3 метра. Размером, если водоем менее 5 куб. м., то разрешение не требуется. Если больше, то необходимо.

Крытым навесом, открытым или в здании будет находиться будущий водоем.

Для каких целей будет нужен бассейн. Частный или общественный. Для спорта или просто отдохнуть.

Наземным или углубленным.

Какие коммуникации необходимо провести.

Собрать документы на застройку и вместе с заявлением направить в региональную или районную инстанцию.

Все нюансы по строительным работам обязательно будут учтены в техническом плане.

СОВЕТ! Перед обращением за разрешением следует проконсультироваться в техническом отделе. Бывают случаи отказа соседей на строительство частного бассейна. Но существуют варианты строительства без их разрешения.

Да, Вам необходимо разрешение через местную администрацию, иначе на штраф можете нарваться.

Но, по закону требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод. Вместо разрешений вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов. Установлены единые требования к объектам ИЖС. Упрощена процедура оформления прав на построенные объекты.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с пп. 3 п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10.02.2020 г. № 4155-ОД/08 указано: ГрК не содержит понятия «объект вспомогательного использования».

Согласно пункту 10 ст. 4 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, расположенный на земельном участке капитальный объект – «бассейн», является сооружением вспомогательного использования по отношению к основному объекту - нежилому зданию, разрешение на строительство которого не требуется.

- см. Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Здравствуйте Фарид!

Разрешение на строительство бассейна на участке нужно, если его размер будет превышать 5 куб. м. Если разрешение на строительство бассейна отсутствует, застройка будет считаться неправомерной. Постройка водоема относится к категории капитальных объектов строительства.

Если вы не получите разрешение на строительство бассейна большого объема и начнете строить самовольно, то это будет нарушением и такую стройку могут заморозить до изменения ситуации или наложить штраф.

Выдача разрешения происходит в соответствии с ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство.

Всего Вам наилучшего!