Как правильно выделить доли при покупке квартиры по ДДУ с внесением материнского капитала - нужен ли нотариус?

06.10.2022, 14:04

• г. Казань

У меня очень большая к вам просьба подробнее разобрать мой вопрос.

Мы с мужем купили квартиру по ДДУ, с внесением мат. капитала. Сейчас мы должны выделить доли детям.

В МФЦ мне сказали, что нужно составить соглашение о выделении долей. Я подумала, что это можно и без нотариуса, так как мне посоветовал мой знакомый юрист. Уточнила в Росреестре, и вот их ответ:" соглашение можно составить самостоятельно если доля жены и мужа одна доля на двоих, если выделять доли на каждого члена семьи, тогда нужно заверить у нотариуса".

Не объяснили, что значит доля одна на двоих, если у нас доли будут только на сумму маткапитала, на каждого 1/25 от первоначальной стоимости квартиры. У нас с мужем в собственности 4/5.

Получается кто-то из нас должен отказаться от доли?

В итоге к нотариусу идти или нет?

Читать ответы (2)

Соглашение о выделении долей
Нужно заверить у нотариуса
Купить квартиру по дду

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

06.10.2022, 14:08,

г. Краснодар

Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу в рассматриваемой ситуации. Размер госпошлины за удостоверение соглашения – 0,5 процента от стоимости недвижимости, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона (ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

06.10.2022, 14:09,

г. Самара

Добрый день! С 12.03.2020 года обязанность заверять соглашение о распределении долей у нотариуса была отменена (Федеральный закон № 35-ФЗ от 01.03.2020). Доли Вы можете распределить как угодно, главное требование - чтобы размер детских долей примерно соответствовал по стоимости их доле в маткапитале.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59