Может ли сам город, наймодатель, с кем заключен договор социального найма данного жилого помещения

• г. Москва

Ситуация такая.

Двухкомнатная квартира по договору социального найма принадлежит 5 лицам: свекровь, ее сын, его бывшая жена (невеста), 2 их ребенка. Между свекровью и невестой конфликт: свекровь пыталась невесту выселить, но судом принято решение, что невеста имеет право пользоваться и жить в данном жилом помещении. И свекровь, и невеста хотят квартиру приватизировать, НО давать согласие на приватизацию кем-то одним из них отказываются. В законе четко прописано, что для приватизации требуется согласие всех совершеннолетних проживающих в квартире лиц, однако добиться этого никак невозможно. Также стороны не хотят приватизировать как сособственники.

Вопросы:

1. разве право свекрови отказать в приватизации не нарушает (ограничивает) право невесты на приватизацию? Можно ли как-нибудь обойти согласие?

2. можно ли выделить долю невесте и ее детям в квартире, переданной по договору найма, но еще не приватизированной?

3. может ли сам город, наймодатель, с кем заключен договор социального найма данного жилого помещения, РАЗДЕЛИТЬ квартиру пополам? Часть невесте с двумя детьми, часть свекрови и ее сыну.

Как вообще поступить в этом случае?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте. Кристина!

В этой ситуации никкакого выхода нет. Можно приватизировать на всех. кто проживает в квартире. в долях, а потом продавать доли.

С уважением.

Александра

Спросить

Кристина, вы сами себе противоречите в вопросе. Вы пишите "И свекровь, и невеста хотят квартиру приватизировать,..." - ну так и приватизируйте . Если зарегистрированы 5 человек, то вы имеете право все на приватизацию, этот процесс происходит одновременно для всех путем подачи общего заявления на приватизацию. Другого просто не дано, даже не выдумывайте - потеряете время и пройдет бесплатная приватизация. На все ваши вопросы, ответ - нет .

Спросить

Я себе не противоречу. Просто если приватизируется квартира только на свекровь (она подаст заявление на приватизацию), то она моментально выгонит невесту с квартиры как бывшего члена семьи. А на приватизацию только невестой свекровь не даст согласия. А можно приватизировать на детей?

Спросить

Кристина, повторяю еще раз : приватизация производится только всеми зарегистрированными гражданами.В случае отказа от приватизации, отказавшийся дает согласие на приватизацию (согласие проставляется в договоре приватизации) остальными зарегистрированными членами. Отказавшийся от приватизации приобретает право ПОЖИЗНЕННОГО пользования квартирой (и никакая свекровь не выгонит ее из квартиры) Для более тчной консультации - 8 495 4114507

Спросить

Добрый день! Несовершеннолетние дети включаются в договор передачи в обязательном порядке. Да, можно приватизировать квартиру только на детей.

Согласие на приватизацию как свекрови, так и бывшей невестки обязательно. Если кто-то из совершеннолетних против - приватизация не состоится.

Что касается того, что после приватизации бывшая свекровь выгонит невестку - нет, не выгонит. Если невестка даст свое согласие на приватизацию квартиры, а сама в ней принимать участие не будет, то она сохранит право бессрочного пользования этой квартирой.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Смотрите. Допустим невеста не будет участвовать в приватизации. Сама. Следовательно квартира будет поделена на 4 равные доли (свекровь, сын, 2 ребенка). Она может приватизировать на детей как их представитель? То есть дети будут владеть где-то 1/2 всей квартиры. Может ли она распоряжаться после их долей? Я так поняла здесь 100% привлечение органов опеки. Дело в том, что дети остаются с матерью. План приватизации для невесты: получить свою долю и продать ее, пусть даже остальным членам семьи. Технически это возможно сделать через долю, принадлежащую детям?

Спросить

Кристина, если невестка не принимат участие в приватизации, а сын с матерью принимают, то квартира будет приватизирована на 4 доли. По 1/4 доли в праве каждым.

А вот распоряжаться долями детей можно только с разрешения ООиП и отца детей (не важно, с кем проживают дети). Продать доли детей отцу или бабушке - нельзя.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга, почему нельзя?

Спросить

Кристина, ст. 37 ГК РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо большое за консультацию)

Спросить

Юристы ОнЛайн: 111 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
568
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 229 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 304 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
416
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 392 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
519
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
253
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 580 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 331 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
357
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 264 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
289
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
5 353 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 964 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 788 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 879 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
259
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 227 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 104 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
174
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
показать ещё