Борьба за квартиру - что делать, если родственники хотят вашу часть?

199₽ VIP

Никто Вас не может заставить приватизировать квартиру, даже суд. Это сугубо добровольное действие.

Государственная или муниципальная квартира принудительной приватизации не подлежит. Жилье может быть приватизировано по согласию людей, которые в ней проживают ( (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69 ЖК РФ)).

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

1) Никто Вас заставить приватизировать квартиру не сможет. Смело отказывайтесь и всё.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

2) Вас могут лишить права пользования квартирой - так как Вы там не жили и не живёте - ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Иск в суд могут подать и Вы лишитесь всего. Вам надо срочно принять меры и жить в квартире. Оплачивать услуги ЖКХ и т.д.

3) Можете поторговаться и найти устаревающий всех вариант. Либо вселяться - квартира тогда Вашей станет вся после...

С бабушкой у Вас конфликта нет. Кроме отрицания ею, что за квартиру платили вместе отец и бабушка.

Все будет в лучшем случае решать бабушка. Она может выселить Вас из квартиры через суд.

Тогда может прописать тетку (дочь). А там уже как они решат.

Если Вы отказываетесь от приватизации (даете согласие бабушке на приватизацию без Вас), то по сути Вам от этой квартиры ничего не достанется.

Вам необходимо поддерживать хорошие отношения с бабушкой, платить за квартиру со своей карты. Тетку не прописывать.

С бабушкой решить вместе приватизацию на вас двоих. Или уговорить бабушку заключить договор соц. найма с Вами в соответствии со статья 82 часть 2 ЖК РФ.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Тетка в этом случае ничего не сможет сделать.

Здравствуйте, Анна! Давайте по порядку.

1. Прежде всего нужно отметить, о согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация возможна с согласия всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Если Вы против, то не смогут приватизировать.

2. Однако если там не проживаете, то на основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ как бы не расторгли договор социального найма с Вами:

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так что оплачивать коммунальные услуги в этой квартире будет не лишним. А в идеале заселиться туда, т.к. дети тетушки уже приготовились видимо через бабушку на Вас в суд подать.

3. Ну а после того, как через суд с Вами расторгнут договор, не будет препятствий для приватизации, т.к. Вы уже не будете входить в число лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

4. И если приватизируют, то дочь бабушки (Ваша тетя) входит в число наследников первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, наряду с Вами. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Добрый вечер, Анна!

Буду краток и без воды.

То, что Вы начали оплачивать часть коммунальных платежей, это хорошо. То, что Вы завезли свои вещи в квартиру, тоже не плохо. Но, квартира по договору социального найма предоставляется гражданам которые нуждаются в жилье и у которых нет иного жилья, кроме этого. Чего не скажешь про Вас в описанной вопросе истории. Какие последствия могут наступить для Вас лично при дальнейшем Вашем нежеланием проживать в данной квартире? Это прекращение договора социального найма жилого помещения с Вами с последующим выселением без предоставления другого жилья на основании статьи 83 ЖК РФ. После этого, бабушка, как проживающая одна в квартире, спокойно может приватизировать квартиру единолично и впоследствии подарить своему сыну и т.д.

Отвечая на Ваш вопрос- "есть ли у моей тети или бабушки возможность заставить меня приватизировать квартиру, если нет, то что бабушка может сделать мне, чтобы забрать эту квартиру? Есть ли здесь какие-то подводные камни?"

Отвечаю - заставить участвовать в приватизации никто не может даже в судебном порядке. О подводных камнях "рассказал" так же.