Собственники хотят присутствовать при подсчёте голосов на ОСС, но их просьбы не удовлетворены
Неужели собственники не могут быть наблюдателями при подсчёте голосов заочного ОСС счётной комиссией? УК проводит ОСС о повышении тарифов, и очень уверена, что протащит это решение. Собственники хотят присутствовать при подсчёте голосов, чтобы составить свои таблицы, какая квартира как проголосовала, что бы в чате дома каждый собственник мог проверить, так ли он голосовал. Ибо заполненный бюллетени заочного собрания УК хранит не в опечатанных урнах, а у себя в офисе, и доверия у собственников нет к процедуре нет.
Это никак не регламентировано законом. Если УК не доверяете - откажите ей в проведении собрания без выполнения ваших требований по подсчету голосов.
Спросить
В нашем доме МКД, УК провела общее собрание собственников в очно-заочной форме. Я оспариваю решения. Принятые на данном собрании в суде. Скажите пожалуйста, часть собственников проголосовала за 20 дней до начала проведения собрания (хотя это нигде не закреплено), часть сдала свою бюллетени с решениями после проведения ОСС (через 5 дней после окончания собрания). Голоса данных собственников учитывались при подсчете голосов. Это будет существенным нарушением процедуры проведения ОСС в МКД?
Дата собрания указанная при такой форме голосования не важна.
Датой проведения собрания является дата подсчета голосов и оформления протокола собрания.
СпроситьА может собственник, в процессе подсчета голосов счетной комиссией, забрать свой лично заполненный бюллетень (лист голосования), так как участвовать в голосовании в данном собрании передумал?
Сбственник жилых помещений Министерство обороны имеет 61% голосов и, проведя собрание, прводит свое решение 61,83% (один собственик проголосовал за) голосов о выборе УК и принятии в три раза повышеных тарифах на оплату за содержание и текущий ремонт жилья. Как опротестовать решение собрания, если остальные собственники приватизированных квартир голосовали против.
Сложная ситуации, один из собственником МКД дал согласие быть членом счетной комиссии при подсчете голосов, фамилия этого собственник была включена в вопрос о выборе членов счетной комиссии в бюллетень (решение) голосования и направлена всем собственником помещений по почте. После того как бюллетени были направлены этот собственник отказался быть членом счетной комиссии, протокол подсчета голосов подписывать не будет, что делать, как выйти из этой ситуации не нарушая алгоритм проведения общего собрания собственников помещений в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, спасибо.
Добрый день
вопрос очень объемен за консультацией стоит обращаться лично к консультантам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
При проведении ОС и утверждении повестки дня, необходимо оговорить этот вопрос, а возможно и исключить его из повестки. Удачи.
СпроситьПо квартире, находящейся в общей совместной собственности, на общем собрании в МКД проголосовал только один из собственников. При подсчете голосов учитывается вся площадь квартиры?
Собрание проводилось в очной форме, но подсчет голосов счетной комиссией произведен по истечении 3-х дней с даты голосования т.к. управляющая компания отказалась предоставлять сведения о собственниках и площадях квартир со ссылкой на закон о персональных данных, на собрании не все собственники при регистрации указали площадь. Счетной комиссией и инициативной группой дополнительно собирались сведения у жильцов о площади. Можно ли оспорить действительность решения общего собрания проведенного в форме очного голосования 01.09.13, а оформленного протоколом общего собрания от 03.09.13 г. при соблюдении остальных норм, регулирующих порядок проведения собрания.
Объясню на пальцах.
Допустим в квартире три собственника в равных долях. Площадь квартиры 30 метров.
При голосовании принимал участие только один собственник. То подсчитываться будет только его 1/3 или же 10 кв.м.
Если же этот собственник голосует за других, то у него должна быть доверенность от данного собственника. Либо если этот человек (собственник) Н/л, то за него голосует опекун (родитель).
Ссылка на то что не предоставят сведения об общей площади- глупость УК. Эти сведения, а именно технические данные дома, они обязаы вам предоставить. Так же стоит иметь в виду что это регламентируется постановлением правительства 731 (сведения подлежащие раскрытию УК и.т.д.) На сайте данной компании эти сведения должны быть.
Разница в дате, не существенно. Голоса ведь считать нужно, а это время.
Главное это процесс проведения собрания и правильность подсчета голосов. Наличие кворума.А Его почти всегда всегда можно сломать при правильном подходе.
СпроситьМожно, при условии, что вы проголосовали против либо не участвовали в собрании.
звоните, пишите.
СпроситьЕсли собственник не отдал для подсчета голосов свой бюллетень - это тоже самое, что и непроставление ответов в бюллетени решений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме проводимом в форме заочного голосования?
Добрый день!
Собственник, не подавший бюллетень в срок, не участвовал в голосовании. Его голос не включается в кворум.
Спросить
Состоялось общее собрание собственников помещений, с нарушениями ЖК РФ. Например в информационном сообщении, вывешенном на досках объявлений возле подъездов, было написано, что собрание проводится с 26.11.17 до 20.00 04.12.17. В бюллетенях указана другая информация: 26.11.17-05.12.17. Сами бюллетени сданы на подсчет голосов в конце дня 06.12.17. Начался подсчет голосов, в котором принимают участие, кроме счетной комиссии, другие собственники дома. Увидев поддельные подписи и т.д., эти собственники хотят отозвать свои бюллетени, т.к. не хотят участвовать в таком собрании. Могут ли они отозвать свои бюллетени и как это сделать? Подсчет голосов еще продолжается.
Возможно признать решение собственников МКД, оформленное протокольно, недействительным в силу ряда обстоятельств, в том числе по причине недействительности бюллетеней для голосования. С заявлением в суд можно обратиться в течение 6 месяцев с даты проведения собрания.
Спросить
Каким образом производить подсчет голосов по вопросу общего собрания собственников жилого дома в случае, если имеются бюллетени собственников, в которых не проставлен соответствующий знак в графе "за", "против", "воздержался". Данные бюллетени не учитываются при подсчете голосов по вопросу, а за 100% берутся только те бюллетени, в которых собственники проголосовали по вопросу, то есть имеется отметка "за", "против", "воздержался"? То есть из 100% нельзя вычитать вышеуказанные бюллетени? И как быть с кворумом - считать по каждому отдельно вопросу (в случае если в бюллетенях отсутствуют (не поставил собственник) "за","против","воздержался"), но в других вопросах такие собственники проголосовали, а по одному вопросу нет.
Было проведено заочное голосование собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. В бюлетне голосовал застройщик многоквартирного дома, а когда составлялся уже протокол собрания и считались голоса, собственник жилого помещения поменялся. Сейчас новый собственник обжалует решение общего собрания, указывая, что он не принимал участие в голосовании, хотя при подсчете голосов, уже являлся собственником.
Как правило на проведение собрания дается несколько дней. Подсчет делается после проведения голосования.
Если во время проведения собрания уже был новый собственник, он может обжаловать решение на количество своих голосов, направив письменное заявление в ГЖИ. В случае, если количество голосов нового собственника не влияет на общий результат, решение не изменится.
Если собственник сменился после голосования, при подсчете голосов, обжаловать бесполезно
Количество голосов - количество кв.м в собственности.
Спросить
