Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможности и ограничения собственников.

Нет нельзя.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Более того, необходимо указать кому вы ее продаете.

Разные суммы разным сособственникам указывать нельзя.

И кроме того, если Вы уведомили о продаже по одной цене, а затем решили продавать по другой, то уведомлять сособственников нужно снова.

У всех д.б. указаны одинаковые суммы. Изменили размер. Снова всем заново подавать уведомления с суммой.

Если каждому из трех собственников нужно сделать предложение по одной и той же цене, то как быть в том случае если все трое изъявят желание приобрести мою комнату? Устраивать им закрытый аукцион? Или как решаются такие вопросы?

Еще вопрос: адрес прописки одного из собственников мне неизвестен. Куда слать уведомления в таких случаях?