Как защитить свою квартиру от претензий двоюродной сестры с диагнозом шизофрении?

199₽ VIP

Здравствуйте, Ксения! Судя по всему речь о приобретении в собственность квартиры по договору пожизненной ренты (ст.596-600 ГК РФ). И если Вы обязанное лицо платить ренту, но не брали расписок, то важно, за какой период. Если в по договору это 27 т.р. в месяц, то понятно, что в такой ситуации есть право подать в суд у Вашей сестры, и высокая вероятность, что отсудит обратно квартиру. Так что нужно либо погашать задолженность, либо приготовиться к тому, что эта сделка будет расторгнута.

Добрый день.

Если квартира в вашей собственности, то надо смотреть на каком основании.

Если по договору, то его копия есть в Росреестре.

Вероятно там т копия договора о содержании, с суммой.

Для какой цели она наняла адвоката, если она психически не здорова. То что он там позвонил, может быть он мошенник, надо проверять этого адвоката.

Надо читать сам договор, что б понять, может ли она его оспорить.

Если не может, то бояться вам нечего, квартира останется за вами.

Если будет суд, то нужен сам этот договор плюс подтверждение вашей помощи, если есть свидетели.

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 601 ГК РФ

Развернуть

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Добрый вечер, Ксения! Мне кажется, что Вам нужно обратиться в полицию по фактам вымогательства и мошенничества на основании статей 159 и 163 УК РФ.

Объясню свое видение следующими доводами. Поскольку Ваша сестра имеет психическое заболевание и находится на стационаре соответствующего заведения. Она не могла нанять адвоката в силу своей недееспособности, которая исключает факт какого либо уполномочивание граждан на представление своих интересов в любых организациях, включая правосудия.

Здравствуйте. Вы не потеряете квартиру, Вы собственник, согласно статьи 209 ГК РФ.

Отмечу, что вместо адвоката Вам может названивать мошенник. Вы сообщите этому "адвокату", чтобы прислал Вам письменное требование, по ссылками на нормы права.

_______

Если это мошенник, то он сольется быстро.

______

Хотелось бы отметить, что согласно статьи 602 ГК РФ

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Возможно вам предстоит судебный порядок и чтобы держаться своей позиции доказывайте, что сестра злоупотребляет правом и требует не основательную сумму относительно того, что она имеет свой материальный достаток.