Можно ли продать долю земельного участка супругу по доверенности и нужен ли брачный договор?

Здравствуйте!

Такая сделка допустима. Брачный договор не нужен. Потребуется нотариус.

Здравствуйте! В данном случае без предварительного заключения брачного договора всё-таки не обойтись. Если брачного договора нет, то у Вас с супругом будет действовать законный режим права собственности, в соответствии с которым всё приобретенное в период брака на основании возмездных сделок будет являться общей собственностью - и Вашего супруга, и Вашей (ст.34 СК РФ). Соответственно, продавая эту долю супругу, Вы одновременно будете ее продавать и самой себе. А согласно п.3 ст.182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Изменить эту ситуацию можно только брачным договором, в котором был бы установлен режим раздельной собственности в отношении вновь приобретаемого имущества.

С уважением,

Можете, если представляемый дал письменное согласие.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 182. Представительство

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Можете продать. Нет такой необходимости составлять брачный договор.

Это вы сами решаете.

ПОнимаете, конечно, в силу ст.34 СК РФ ВЫ тоже станете собственником имущества, но Росреестр на это закрывает глаза..

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.