Пользователь 9111.ru
• г. Анапа
Вопрос №198907

Что такое коммерческий найм? Есть ли определение в законодательстве?

Ответы на вопрос:

Определение "коммерческого найма" в законодательстве отсутствует. Гражданским кодексом РФ предусмотрен наем жилого помещения (глава 35). Договор найма жилого помещения может быть в отношении жилья, находящегося в частной собственности (именно такой договор чаще называют коммерческим наймом), и в отношении жилья, находящегося в государственной или муниципальной собственности – это называется договором социального найма жилого помещения (статьи 671 и 672 ГК РФ).

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Томск

Такое может быть? Что делать?

Мы заявили ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы и привлечениии специалиста. Судья нам отказала своим определением и написала, что определение обжалованию не подлежит без ссылок на Законодательство. Такое может быть? Что делать?

Уважаемая Людмила! Да, таки определния не обжалуются, но если вы с ним не согласны, то вы можете ссылаться на это в кассационной жалобе. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет

Людмила, Вы вправе подать частную жалобу, на данное определение.

Вам помог ответ?ДаНет

Уважаемая Людмила!

Хочу дополнить свой ответ:

В силу норм ч.1, 2 ст.371 ГПК РФ определения суда первой инстанции, за исключением определений мировых судей, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление в случае, если:

1) это предусмотрено настоящим Кодексом;

2) определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела.

На остальные определения суда первой инстанции частные жалобы, представления прокурора не подаются, но возражения относительно них могут быть включены в кассационные жалобу, представление.

Возможность обжалования определения об отказе в привлечении специалиста и отказе в производстве экспертизы по делу прямо ГПК РФ не предусмотрена. Указанное Вами определение не исключает возможность дальнейшего движения дела, напротив дело продвинулось и даже было рассмотрено, что следует Вашего предыдущего вопроса.

Таким образом, отдельно от решения обжаловать это определение невозможно, а возражения относитеьно указанного Вами определения могут быть включены в кассационную жалобу на основании ст.371 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

Подали иск в районный суд об определении порядка ОПЛАТЫ жилого помещения и коммунальных услуг.

Подали иск в районный суд об определении порядка ОПЛАТЫ жилого помещения и коммунальных услуг. Определением суда заявление возвращено, т.к. согласно п.7 ч.1 ст. 23 ГПК РФ дела об определении порядка ПОЛЬЗОВАНИЯ рассматривает мировой судья, также указано, что определение порядка ОПЛАТЫ является одним из элементов определения порядка ПОЛЬЗОВАНИЯ имуществом (ч.1 ст. 247 ГК РФ). Подскажите, пожалуйста, законно данное определение.

Добрый день, да, вполне законно. Просто подайте тот же иск/заявление в соответствующий участок мирового суда.

Вам помог ответ?ДаНет

Да все законно, обращайтесь к мировому судье

Вам помог ответ?ДаНет

ДА, определение законно. Вероятно, подавали сами , без юриста.

Вам помог ответ?ДаНет

Определение незаконно, поскольку вопросы определения порядка оплаты коммунальных услуг не связаны с порядком пользования жилым помещением. Вы можете оспорить определение, подав на него частную жалобу.

Однако если Вы подадите заявление мировому судье и приложите определение суда о неподсудности, мировой судья будет вынужден принять его к производству, поскольку споры о подсудности не допустимы

Вам помог ответ?ДаНет

Если вы подали об определении порядка пользования жилой площадью, то это в мировой суд, если о разделе оплаты ЖКУ между членами семьи, то это в районный суд.

Вам помог ответ?ДаНет

Вообще говоря на практике такие дела рассматривают районные суды.

Вам помог ответ?ДаНет

Скажите, если я подам частную жалобу в Областной суд и одновременно заявление в мировой суд, как указали мне в определении, что заявление подсудно мировому судье, так возможно?

Вам помог ответ?ДаНет

Да, это возможно.

Вам помог ответ?ДаНет

нет смысла. Вам необходимо выбрать один из вариантов действий

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте! да, так можно

Вам помог ответ?ДаНет

Проще конечно подать в мировой суд, но хочется, после хамского поведения в районном суде: сначала с устным отказом, а после вынесением незаконного определения о возврате иска, подать частную жалобу, пока она рассматривается, возможно мировой судья вынесет решение по делу, после чего отозвать жалобу

Вам помог ответ?ДаНет

Это Ваше право, можете подать частную жалобу и обратиться с иском в мировой суд

Вам помог ответ?ДаНет

Не исключено, что вы не совсем правильно что-то в иске написали, что судья вынес такое определение. Сейчас такие дела массово рассматриваются в районных судах, обычно проблем не возникает

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Казань

Такой вопрос, по законодательство ограничение на парение электронной сигареты в законодательстве нет по РФ,

Такой вопрос, по законодательство ограничение на парение электронной сигареты в законодательстве нет по РФ, есть такой вопрос, там было такое же утверждение, я бы хотел подтвердить данный факт.

Об электронных сигаретах

МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 апреля 2013 года N 24-4-7000984

Департамент охраны здоровья и санитарно-эпидемиологического благополучия человека Минздрава России рассмотрел в пределах компетенции обращение, поступившее из Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации письмом от 17.04.2013 N 3.4-24/344, и сообщает.

Статьей 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (далее - Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ) установлен перечень территорий и помещений, на которых запрещается курение табака. Дефиниция термину "курение табака" приведена в статье 2 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ и заключается в использовании табачных изделий в целях вдыхания дыма, возникающего от их тления.

Согласно статьи 2 Федерального закона от 22.12.2008 N 268-ФЗ "Технический регламент на табачную продукцию" табачные изделия, по смыслу (значение терминологии которого распространяется на термины Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ), представляют собой продукты, полностью или частично изготовленные из табачного листа в качестве сырьевого материала, приготовленного таким образом, чтобы использовать для курения, сосания, жевания или нюханья.

Касаясь вопроса, затронутого в вашем обращении, о возможности курить электронные сигареты в местах, перечисленных в статье 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ, а также осуществлять их производство, оптовую и розничную торговлю, сообщаем, что, по мнению специалистов Правового департамента Минздрава России, электронные сигареты не могут расцениваться в качестве табачных изделий и подпадать под регулирование статьи 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ.

Возможность производства и оборота электронных сигарет следует оценивать с учетом правовых предписаний пункта "г" части 1 статьи 16 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ, которые запрещают использование и имитацию табачного изделия при производстве других видов товаров, не являющихся табачными изделиями, при оптовой и розничной торговле такими товарами.

Заместитель директора Департамента

охраны здоровья и санитарно-

эпидемиологического благополучия

В.В.Шлемская

Вам помог ответ?ДаНет

Отметка о вступлении в силу определения суда

19.04 арбитражный суд вынес определение о праве собственности на нежилое помещение. В определении была допущена опечатка, которая была исправлена по ходатайству другим определением от 22.04 (в этом определении изложена резолютивная часть определения от 19.04 в исправленной редакции). Какое из двух определений суда (с отметкой о вступлении в силу) следует запросить для последующего оформления права собственности - от 19.04 или от 22.04?

Оба определение, так как первое о самом праве, а второе об ошибке в первом.

Вам помог ответ?ДаНет

Оба конечно

там ошибка, вторым она исправляется.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Проблемы с коммерческим наймом, что делать?

Чем отличается коммерческий государственный найм жилья от социального найма? Моя дочь стояла на очереди на улучшение жилищных условий, и при этом снимала квартиру у частника. Ей предложили коммерческий найм на 5 лет с условием отказа от очереди на жилье. Есть ли разница между коммерческим наймом и социальным и частным?

Есть конечно. Их много. зависит от целей, статуса, оплаты и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Коммерческий найм помещения

Чем отличается от социального коммерческий найм жилого помещения. Должно ли помещение сдаваемое по коммерческому найму отвечать санитарным нормам жилищного законодательства?

Должно.

"Приложение 2

к постановлению

Правительства Москвы

от 21 января 1997 г. И 46

Положение

о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы

I. Общие положения

II. Обязанности нанимателя

III. Права нанимателя

IV. Права и обязанности наймодателя

V. Оплата жилых помещений, предоставляемых по договору найма

VI. Расторжение и прекращение договора

VII. Заключительные положения

Приложение 1. Примерный договор коммерческого найма жилого помещения

Приложение 2. Типовой договор социального найма жилого помещения

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам найма, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы, физическим лицам.

2. Найм жилых помещений представляет собой основанное на договоре возмездное владение и пользование жилыми помещениями.

3. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого или социального найма, заключаемый в письменной форме (приложения 1, 2).

Договор коммерческого найма - соглашение, по которому наймодатель передает нанимателю жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование, а наниматель обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.

В договоре коммерческого найма должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем. Наймодатель обязан ознакомить их с условиями договора коммерческого найма. При отсутствии в договоре таких лиц вселение этих граждан производится в соответствии с п. 28 настоящего Положения.

Договор социального найма - соглашение, в силу которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение в пределах нормы жилой площади в бессрочное пользование, а наниматель обязуется использовать его для проживания, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги.

Договор социального найма подписывается нанимателем и совершеннолетними членами его семьи.

4. Объектом договора коммерческого найма жилых помещений может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, в виде отдельной квартиры (или комнаты), благоустроенное применительно к условиям г. Москвы и отвечающее санитарным и техническим нормам. В коммерческий найм может быть передан жилой дом либо его часть".

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Ульяновск

---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.

Вам помог ответ?ДаНет

Добрый день, чтобы получить подробный ответ по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Вам помог ответ?ДаНет

Могу ли я подать возражения на это определение и в какой форме и в какой срок?

Судья вынесла определение о принятии к производству искового заявления 20.01.2016 года после апелляционного определения, то есть при повторном рассмотрении. Я представитель ответчика была ознакомлена с данным определением 29.03.2016 г. и не согласна с этим определением, так как оно не соответствуетст.131,132 ГПК РФ. Могу ли я подать возражения на это определение и в какой форме и в какой срок? В определении срок обжалования не указан.

определение можно обжаловать, подав частную жалобу. В 15 дневный срок

Вам помог ответ?ДаНет

Определение о принятии заявления к производству суда обжалованию не подлежит, статьей 133 ГПК РФ этого не предусмотрено.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Иркутск

Определением районного суда было отменено заочное решение, возможно ли такое определение обжаловать?

Определением районного суда было отменено заочное решение, возможно ли такое определение обжаловать? Какие ссылки указывать на законодательство? Ответчик живёт не по адресу регистрации, это и послужило основанием для отмены.

Здравствуйте. Да обжаловать возможно. Нужно смотреть определение суда, чтобы знать какие статьи применить.

Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте!

Да, возможно. Необходимо направить в суд вышестоящей инстанции жалобу на определение.

Вам помог ответ?ДаНет

В силу 33 ГПК РФ иск подается по месту нахождения проживания или по последнему известному месту жительства. Суд установив что данное дело не подсудно передает. И споров между судами о подсудности не допустимы.

Вам помог ответ?ДаНет

Персональные данные из публичного доступа

Какие существуют требования законодательства РФ к защите коммерческой информации, !НЕ содержащей персональных данных!, от несанкционированного доступа

для коммерческих организаций НЕ финансогого сектора (для магазина, например)?

ФЗ № 98-ФЗ:

Статья 10. Охрана конфиденциальности информации

1. Меры по охране конфиденциальности информации, принимаемые ее обладателем, должны включать в себя:

1) определение перечня информации, составляющей коммерческую тайну;

2) ограничение доступа к информации, составляющей коммерческую тайну, путем установления порядка обращения с этой информацией и контроля за соблюдением такого порядка;

3) учет лиц, получивших доступ к информации, составляющей коммерческую тайну, и (или) лиц, которым такая информация была предоставлена или передана;

4) регулирование отношений по использованию информации, составляющей коммерческую тайну, работниками на основании трудовых договоров и контрагентами на основании гражданско-правовых договоров;

5) нанесение на материальные носители, содержащие информацию, составляющую коммерческую тайну, или включение в состав реквизитов документов, содержащих такую информацию, грифа "Коммерческая тайна" с указанием обладателя такой информации (для юридических лиц - полное наименование и место нахождения, для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем, и место жительства).

(п. 5 в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 200-ФЗ)

2. Режим коммерческой тайны считается установленным после принятия обладателем информации, составляющей коммерческую тайну, мер, указанных в части 1 настоящей статьи.

3. Индивидуальный предприниматель, являющийся обладателем информации, составляющей коммерческую тайну, и не имеющий работников, с которыми заключены трудовые договоры, принимает меры по охране конфиденциальности информации, указанные в части 1 настоящей статьи, за исключением пунктов 1 и 2, а также положений пункта 4, касающихся регулирования трудовых отношений.

4. Наряду с мерами, указанными в части 1 настоящей статьи, обладатель информации, составляющей коммерческую тайну, вправе применять при необходимости средства и методы технической защиты конфиденциальности этой информации, другие не противоречащие законодательству Российской Федерации меры.

5. Меры по охране конфиденциальности информации признаются разумно достаточными, если:

1) исключается доступ к информации, составляющей коммерческую тайну, любых лиц без согласия ее обладателя;

2) обеспечивается возможность использования информации, составляющей коммерческую тайну, работниками и передачи ее контрагентам без нарушения режима коммерческой тайны.

6. Режим коммерческой тайны не может быть использован в целях, противоречащих требованиям защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение