Как переоформить дачный участок на жену и выделить долю ребенку - возможен ли вариант с дополнительным соглашением?

199₽ VIP

Зачем.

Один продавец, два покупателя в договоре.

Там и доли сразу прописать, пробретение имущества в долевую собственность.

Доброе утро.

✅Можно на жену оформить отдельно и на сына отдельно.

✅Соглашение о выделении доли так же есть.

См

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.10.2022)

ЗК РФ Статья 11.5. Выдел земельного участка

✅Можно написать завещание, где будет указано что и сыну и жене отойдет.

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

✅Либо ДКП.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вы можете оформить договор купли-продажи, где сразу прописать в качестве покупателей долей жену и ребенка (в лице его законного представителя). По такому договору собственниками станут жена и ребенок. Размер долей определяется в договоре.

Здравствуйте, Сергей Егорович! Давайте по порядку.

1. С чего вдруг договор дарения не подходит (ст.572 ГК РФ)? Отец и дочь - близкие родственники, спокойно могут заключить такую сделку. Разве что жена отца против. Тогда да.

2. В этом случае согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ должно быть нотариальное согласие другого супруга на отчуждение имущества. Но имейте ввиду, что если по ДКП отец продает, то должно быть движение денежных средств, а имущество будет не ее личное (ст.36 Семейного кодекса РФ), а совместно нажитое (ст.34 Семейного кодекса РФ). Далее мать выделяет договором дарения долю сыну с Вашего нотариального согласия. Согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" нужно нотариальное удостоверение сделки. Так что это плохой вариант.

3. Но если отец продаст сразу на мать и сына с определением долей, то нотариус не нужен, а Вы будете собственником половины того, что будет зарегистрировано на Вашу супругу. Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам не нужно наоборот заключать ДКП, не за чем.

Если участок оформлен на отца супруги, пусть делает в простой форме договор дарения на Вашу супругу, нотариус не нужен, налог платить также не нужно, только пошлину 2000 руб.

Советую напрямую обращаться в Росреестр.

После регистрации права собственности на жену, она сможет выделить также по дарственной долю сыну уже.

- см. ст. 209, 572 ГК РФ.

Здравствуйте, Сергей Егорович!

Если не подходит договор дарения (ст.572 ГК РФ). то можно оформить договором купли-продажи (ст.454 ГК РФ) указав в качестве покупателей долей жену и ребенка. Доли по усмотрению сторон. Пр и осуществлении сделки нотариальное согласие другого супруга на отчуждение имущества (ст.35 СК РФ).

Но зря Вы так. Почему не подходит договор дарения то?

Вполне можно заключить.