Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ответственность за квартиру до подписания акта передачи - кто несет?

26.10.2022, 17:56
• г. Санкт-Петербург

Если я ещё являюсь собственником, а покупатель уже хочет подписать акт приёма передачи квартиры. То в случае если с квартирой что-то случится отвечать буду я или же покупатель?

Читать ответы (3)
Передача квартиры
Подписать акт
Ответы на вопрос (3):

Будет отвечать тот, кто является собственником.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Акт приема-передачи или передаточный акт — это документ, который подтверждает передачу недвижимости от продавца к покупателю. После его подписания считается, что продавец выполнил свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи или договором долевого участия. То есть при оформлении данного документа, недвижимость уже не ваша. Поэтому прежде, чем его подписать, пусть покупатель с вами полностью рассчитается.

Спросить

Здравствуйте, Владислав! В соответствии с п.1 ст.459 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Такой момент применительно к продаже недвижимости установлен в п.1 ст.556 ГК РФ: после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Т.е. после подписания акта приема-передачи и вручения покупателю ключей риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё