Конфликт соседей - сдают комнаты в общий двор без согласия жильцов?

Если у вас земельный участок в общей долевой собственности, то вы можете поставить вопрос о выплате вам денежной компенсации об использовании земли общего пользования.

Добрый день!

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Он может совершать с ним любые действия. Главное, чтобы они не нарушали чужие права и законные интересы, а также не противоречили закону и иным правовым актам (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Поскольку у вас с соседями общий двор - то каждый из вас вправе пользоваться этим имуществом, не нарушая права других собственников.

Между тем, если соседи сдают пять комнат, особенно в посуточном режиме, предполагается, что и общее имущество (общий двор) задействовано в коммерческой деятельности. Во-первых, соседи должны платить с этого налоги (хотя бы как самозанятые), во-вторых, получается, что от использования общего имущества в коммерческих целях вам полагается процент прибыли.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ

распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, вы вправе потребовать компенсацию если докажете, что они сдают комнаты и пользуются общим имуществом, либо запретить им использовать общее имущество в коммерческих целях без вашего согласия (то есть организовать другой выход и не допускать использования общего имущества.