Можно ли продать свою долю в общей долевой собственности, имея на руках свидетельства о передаче документов, если одна доля не оформлена?

04.11.2022, 12:12

• г. Краснодар

Можно ли мне продать, принадлежащую мне долю (7/24) в общей долевой собственности, постороннему покупателю, имея на руках свидетельства от нотариуса о передаче документов (заявления о намерении продать свою долю за определённую сумму) ДВУМ другим содольщикам (брату и племяннику), а также уведомления о вручении им заявления (каждому из нас троих принадлежит 7/24 доли в общей долевой собственности по завещанию от матери), если отец, который подавал заявление на наследство, но не получивший свидетельство о праве на наследство обязательной доли, умер (соответственно я не могу его уведомить о продаже) и его 3/24 доли никто не принял по наследству? То есть могу ли я продать свою долю при наличие этих 3/24 не оформленных, то есть они никому не принадлежит в данный момент? Росриестр эту сделку купли продажи пропустит, то есть покупатель сможет получить свидетельство на себя?

Читать ответы (4)

Общая долевая собственность
Получить свидетельство о праве на наследство
Продажа долей в общей долевой собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

04.11.2022, 12:13,

г. Москва

Сделка не будет зарегистрирована. Долю должна принять администрация органа местного самоуправления. Вы должны предложить купить ей долю.

Спросить

Автор вопроса

Татьян

04.11.2022, 12:20,

г. Сочи

То есть уведомить администрацию как обычного владельца, подождать 30 дней после получения уведомления и продать? В этом случае росриестр пропустит сделку и выдадут свидетельство?

Спросить

Автор вопроса

Татьян

04.11.2022, 12:22,

г. Сочи

Или надо будет ждать, чтобы администрация приняла долю, чтобы вся квартира кому-принадлежала?

Спросить