Сделали замену окон на одном из балконов и его утепление в компании, имеющей разрешение на такие работы. Сделано было по проекту, который остался у компании. Оконный блок между кухней и утепленной лоджий теперь не нужен. Дом 2018 года, монолитный, стена не несущая, подоконную часть стены с радиаторов трогать НЕ будем. Можно ли убрать подоконный блок? Дом в Петербурге.

Оконный блок между кухней и балконом, убирать нельзя. Такие действия являются не перепланировкой, а реконструкцией.

Здравствуйте так делать нельзя потому что это является уже реконструкцией.

Не согласен ни с одним комментатором: снос окна и двери в ненесущей стене нового монолитного без изменения общей площади и без затрагивания коммуникаций (центральное отопление) является перепланировки, а не реконструкция. Согласовывать надо, но проблем не будет серьёзных даже без согласования: штраф 2500 р и требование узаконить или вернуть оконный блок. Именно в монолит это проще всего, так как стена не несущая.

Как удалить подоконный блок после замены окон и утепления лоджии

Уборка стены между кухней и лоджией в доме с монолитным каркасом - вопрос узаконивания и возможных проблем

Добрый день. Хотим убрать стену между кухней и лоджией. Дом имеет монолитный каркас, монолитные перекрытия. Стена на балкон выложена из пенобетона... Будут ли проблемы в узаконивании.

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку при монолитном строительстве и сносе не несущей перегородки между балконом и кухней?

Если дом построен по монолитной технологии и стена между балконом/лоджией и кухней не является несущей, а так же монолитный столб не затрагивается, да еще и поставлен второй тройной стеклопакет, можно ли эту стену сносить и узаконить перепланировку?

Читать ответы (6)

Вопрос о классификации стены между комнатой и лоджией как фасада здания и необходимости согласования перепланировки

Хочу сделать французское окно между комнатой и лоджией, удалив подоконную часть стены и немного расширив проем в стороны. Технически это возможно по заключению экспертов (естественно, с усилением проема, так как стена несущая). Лоджия застеклена застройщиком по проекту еще на стадии стр-ва дома. Дом расположен в обычном спальном районе и не является памятником архитектуры. С улицы эта часть стены, в которой хочу расширить проем, не видна из-за остекления лоджии. Вопрос: является ли стена между комнатой и лоджией фасадом здания? Или фасадом после остекления лоджии стало ограждение лоджии с ее остеклением (ведь сама несущая стена не видна с улицы)? Нарушаю ли я своей перепланировкой единое архитектурное решение фасада? Нуждается ли такая перепланировка в согласовании с Комитетом по архитектуре, если все равно придется сохранять ее по решению суда?

Читать ответы (2)

Можно ли в своём частном доме убрать стену между кухней и прихожей? Стена не несущая. Нужно ли разрешение администрации?

Можно ли в своём частном доме убрать стену между кухней и прихожей? Стена не несущая. Нужно ли разрешение администрации?

Читать ответы (2)

Нужно ли сообщать о намерении убрать дверь и окно между комнатой и лоджией при утеплении лоджии?

Здравствуйте! Нужно ли сообщать если хочу между комнатой и лоджией убрать дверь и окно не трогая порожек и подоконный блок, с утеплением лоджии?

Читать ответы (1)

Спор о демонтаже остекления лоджий при реставрации многоквартирного дома - частная собственность против государственной?

Происходит реставрация и утепление внешних стен многоквартирного дома... работники КГА предлагают в принудительном порядке демонтировать застекленные лоджии, аргументируя - якобы внешняя стена дома является собственностью государства и также внешняя стена дома находящаяся внутри лоджий... хотя по кадастровому паспорту площадь лоджии является частью квартиры и частной собственностью.. также действует мораторий до 2028 - 30 года который дает право жильцам узаконить остекления балконов и лоджий без демонтажа... может ли стена, находящаяся внутри лоджии частного собственника, принадлежать государству?... правомерен ли ли принудительный демонтаж остеклений... также утепление автоматически уменьшает проход по лоджии примерно на 10 - 15 см..соответственно и площадь лоджии... можно ли отказаться от утепления навязываемого КГА... которое внешне представляет сомнительное качество и в какие гос. органы Питера можно обратиться с целью проверки качества происходящей реставрации и утепления?..

Читать ответы (1)

Надо ли согласовывать уборку балконного блока в комнате с лоджией в Подмосковье - перепланировка или нет?

Мы живем в Подмосковье, дом серия П 44-Т. В одной из комнат с лоджией - убрали окно, лоджию утеплили, сделали теплый электрический пол. Батарея осталась на своем месте, подоконную часть стены и порожек не сносили. То есть просто между комнатой и лоджией убрали балконный блок (окно). Управляющая компания требует с нас разрешение на перепланировку, или требует поставить балконный блок. Считается ли это перепланировкой и надо ли это согласовывать?

Читать ответы (1)

Вопрос согласия собственников на демонтаж подоконного блока между квартирой и лоджией в многоквартирном доме

Вопрос про подоконный блок между квартирой и лоджией на 7 этаже многоквартирного 9-и этажного дома. Сделан проект и получено официальное заключение, что его демонтаж в не несущем блоке (несущими являются поперечные стены дома) возможен и не повлечет за собой ни каких технических нарушений. Дом постройки 1998 года. На общий фасад дома, данные изменения не повлияют, так как оконный блок расположен за металлическим балконным ограждением и не будет просматриваться с улицы. Пожарной лестницы на лоджии нет. Выход на лоджию возможен только из моей квартиры. Утеплять и присоединять лоджию к квартире не планирую. Вопрос: надо ли получать полное согласие всех собственников?

Читать ответы (2)

Соседка установила сплит-систему на моей стене - что делать в такой ситуации?

Соседка пока меня не было дома разместила на стене моей квартиры внешний блок сплит-системы, я открываю окно и ничего кроме ее блока не вижу. Убирать отказывается, так как на своей лоджии будет устанавливать стекло от пола до потолка. Могу ли убрать со своей стены блок? Спасибо,

Читать ответы (1)

Возможно ли изменять планировку и окна в кирпично-монолитной новостройке? Штрафы и требования при объединении лоджии с комнатой.

Можно ли в кирпично-монолитной новостройке (2013-2015 года постройки) индивидуальной планировки объединять лоджии с комнатой или ставить французское окно вместо старого между лоджией и комнатой? Сносить подоконный блок (не является несущим). Обязательно ли согласовывать? Штраф за несогласование при объединении лоджии с комнатой? Если объединили и не согласовали, избавит ли французкое окно (между лоджией и комнатой) от штрафа или его тоже нужно согласовывать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как удалить подоконный блок после замены окон и утепления лоджии - опыт компании в Петербурге