Как обезопасить себя при покупке квартиры с указанной суммой в договоре купли-продажи, не соответствующей реальной стоимости?

Действительна ли страховая сумма по договору страхования при недействительности сделки купли-продажи недвижимости?

Ситуация следующая. Куплена квартира. Ипотека. Сделка купли продажи признана недействительной по иску лиц, незаконно выписанных из квартиры до приватизации. Применена 167 ст. ГК РФ. Утрата права собственности застрахована. Собственно вопрос. В договоре купли продажи стоимость квартиры 990 тыс. а остальная сумма по расписке. Страховая сумма в договоре страхования определена в 4 млн. Есть ли у страховой компании основания выплатить только ту сумму которая указана в договоре страхования или она обязана выплатить страховую сумму по договору страхования?

Читать ответы (2)

Возможно ли использовать рассписку и предварительный договор купли-продажи в качестве доказательства уплаты полной

Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

В договоре мены будут указаны реальные суммы - на приобретаемую 2-х комнатную квартиру 10 млн. рублей.

Я хочу приобрести 2-х комнатную квартиру по договору мены на свою 3-х комнатную с доплатой мне. В договоре мены будут указаны реальные суммы - на приобретаемую 2-х комнатную квартиру 10 млн. рублей. Если я продам эту квартиру менее чем через три года с указанием полной суммы в дкп (например 10,5 млн. руб) должен ли я буду заплатить налог с этой суммы, или будет учтена сумма 10 млн. рублей, указанная в договоре мены (как в случае с договором купли-продажи).

Читать ответы (1)

Как и когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Вопрос про налоговый вычет при покупке квартиры. Подскажите если это в ваших силах. Была куплена квартира. По договору ДКП стоимость 1700 000. По факту сумма 4150 000. Была куплена в ипотеку. Разница между ДКП и полной стоимостью была зашита в договор расписками в виде неотьемлемого улучшения ремонта в квартире. Как и когда можно получить налоговый вычет и от какой суммы? Та что в ДКП или от суммы полной стоимости? (кварти ра оформлена в собственность и сама сделка была произведена ранее 1 января 2014 года...27 декабря...)))

Читать ответы (1)

Налоги при одновременной продаже квартиры и покупке дома - какие платежи ожидаются и как лучше оформить сделку?

Проконсультируйте пожалуйста в сл. вопросе. При сделке при продаже квартиры и покупке дома одновременно какие налоги необходимо будет оплатить. Сумма квартиры = сумме дома. Квартира в собственности более трех лет. И как лучше оформить сделку через куплю-продажу или обмен?

Читать ответы (3)

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?

Читать ответы (2)

Скрытие полной стоимости квартиры при покупке - последствия для покупателя и налоговой инспекции

При покупке ипотечной квартиры в договоре купли-продаже была указана заниженная стоимость: один миллион собственных средств и один миллион 900 тыс. заемных. Всего по договору 2 м. 900 тыс. Продавец составил расписку с указанием дополнительной суммы для покупателя. Квартира в собственности у покупателя сейчас уже 3 года. Для исчисления налоговых отчислений соответственно расчет был по сумме указанной в договоре купли-продажи. Насколько известно был и налоговый вычет. Сейчас у покупателей должен быть суд в отношении этой квартиры, где им необходимо будет представить полную стоимость квартиры, то есть договор купли-продажи вместе с распиской продавца. Вопрос: станет ли тогда сокрытие полной суммы квартиры известно налоговой инспекции и что может быть для покупателя?

Читать ответы (1)

Что будет, если покупатель сам по каким-либо причинам предъявит налоговым органам эту расписку и договор-купли продажи?

Поясните следующую ситуацию. При продаже автомобиля был заключен договор купли-продажи, но сумма в нем ниже реальной, которая была получена от покупателя. С покупателем мы обменялись расписками. Все это призошло так, как покупатель сказал, что мне придеться платить налог (машиной владел меньше 3 лет) и налог составит 13 % от всей суммы сделки и предложил в сделке купли-продажи указать меньшую сумму. Нужно ли при подаче декларации предъявлять расписку покупателя вместе с договором купли-продажи или не стоит? Что будет, если покупатель сам по каким-либо причинам предъявит налоговым органам эту расписку и договор-купли продажи? На руках есть документы подтверждающие, что машина куплена на сумму больше, чем сумма продажи (реальная по расписке).

Читать ответы (2)

Определение налога при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет - полная сумма или разница между суммой продажи и покупки?

При продаже квартиры которая находится в собственности менее трех лет необходимо платить налог с полной суммы по продаже или с разницы сумма продажи минус сумма покупки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59