Как делится зу (был договор дарения на участок) при разводе супругов, если на нем построили совместный дом и делят дом пополам.

199₽ VIP

Добрый день. Развод уже оформлен официально?

Здравствуйте, Ираида Георгиевна.

Имущество, полученное по безвозмездной сделки в период брака одним из супругов в порядке ст. 36 СК РФ, является его личной собственостью, а потому-разделу не подлежит. Но если на земельном участке произошли улучшения, увеличивающие его стоимость (благоустройство, высадка деревьев и т.п) то их стоимость можно просить разделить и требовать компенсацию.

Никак. В силу статьи 36 СК РФ, любое имущество, полученное в собственность в период брака, но по безвозмездной сделке (включая дарение), разделу не подлежит. Раздел дома в данном случае ни при чём - в силу статьи 1 Земельного кодекса РФ, дом следует судьбе участка, а не наоборот. Так что дом можете делить пополам в судебном порядке (статьи 38 - 39 СК РФ), а участок останется за тем супругом, на кого он оформлен в настоящее время. Такие дела.

Здравствуйте Ираида Георгиевна

К сожалению земельный участок полученный в дар в период брака не является общим имуществом супругов и не делится, является единоличной собственностью того супруга которому земля была подарена в силу ст.36 СК РФ.

__

Дом построенный в период брака на общие средства супругов можно поделить только определив доли в нем согласно ст.39 СК РФ.

В натуре дом невозможно поделить, если земельный участок не делится ст.1 ЗК РФ.

Ираида Георгиевна, в связи с тем, что земельный участок не является совместным имуществом супругов (ст.34-36 СК РФ), его вряд ли сможет разделить даже суд, несмотря на раздел совместно построенного дома.

По соглашению супругов можно разделить участок, являющийся личным имуществом одного из супругов (если этот супруг согласится).

Вложения в земельные участки в период брака обычно не являются существенно увеличивающими его стоимость. Но есть исключения. Надо знать подробнее, чтобы понимать, применима ли к данному земельному участку ст. 37 СК РФ о признании его совместной собственностью супругов. Если применима, то можно разделить и участок в суде.

Здравствуйте Ираида Георгиевна!

Объясняю Вам!

Сам факт заключения договора дарения, говорит о том, что согласно ст. 572 Договор дарения ГК РФ одному из супругов земля была передана в собственность.

Это говорит только об одном, что в этом случае на участок земли не распространяется требование ст. 38 Раздел общего имущества супругов СК РФ, так как она не относится к общему имуществу супругов, нажитому в браке и разделу при разводе не подлежит.